2012年12月21日，保利地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]宣布，保利地產(chǎn)2012年簽約額突破千億元。從2006年總資產(chǎn)165億元，凈資產(chǎn)36.4億元，到去年11月公司總資產(chǎn)2460億元，凈資產(chǎn)502億元，保利地產(chǎn)成就了6年15倍的發(fā)展奇跡。在成都市場(chǎng)，保利地產(chǎn)憑借超過90億元的銷售金額連續(xù)第三年穩(wěn)坐成都房地產(chǎn)銷售冠軍寶座。

 

放眼中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，保利地產(chǎn)的增長(zhǎng)過程就是一個(gè)創(chuàng)造奇跡的過程，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年1～11月份，全國(guó)商品房銷售面積為9.17億平米，同比增長(zhǎng)2.4%，銷售金額為53，525億元，同比增加9.1%。而保利地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)為37%，顯而易見，保利地產(chǎn)再次準(zhǔn)確把握住了調(diào)控背景下的市場(chǎng)窗口期，抓住調(diào)控中的機(jī)遇，跑贏行業(yè)。

 

保利地產(chǎn)的產(chǎn)品線堅(jiān)持“剛需與首改”。在2012年千億元銷售額中，120平米以下剛需產(chǎn)品銷售占住宅類產(chǎn)品比例過七成。精確的產(chǎn)品定位也使其保持了高去化率。保利地產(chǎn)2012年銷售整體去化率高達(dá)八成，遠(yuǎn)高于2011年（68%）。

 

據(jù)透露，保利地產(chǎn)已進(jìn)駐區(qū)域市場(chǎng)份額大幅提升，去年前11個(gè)月全國(guó)市場(chǎng)占有率達(dá)到1.72%，較去年增長(zhǎng)0.48個(gè)百分點(diǎn)，在北京、廣州、成都、佛山、天津、武漢、包頭等多個(gè)城市排名第一，在上海、南京、合肥等多個(gè)城市排名進(jìn)入?yún)^(qū)域前三。在市場(chǎng)份額提升的同時(shí)，保利地產(chǎn)產(chǎn)品的溢價(jià)能力也在逐步提升。2012年，保利地產(chǎn)在已進(jìn)駐城市中銷售價(jià)格基本高于區(qū)域市場(chǎng)平均水平，銷售均價(jià)11，288元/平米，與2011年基本持平。

 

保利地產(chǎn)品牌價(jià)值的持續(xù)提升也為產(chǎn)品溢價(jià)率做出了貢獻(xiàn)。2012年公司品牌價(jià)值達(dá)到211.39億元，連續(xù)三年蟬聯(lián)中國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌，并成為2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)速度品牌典范。公司蟬聯(lián)2012年滬深上市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第二名，財(cái)富創(chuàng)造能力、投資價(jià)值第二名，2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第三名。

 

業(yè)界認(rèn)為，保利地產(chǎn)2013年仍將堅(jiān)持以市場(chǎng)剛性需求的中小戶型、普通住宅開發(fā)為主的發(fā)展戰(zhàn)略；秉承“中心城市的城市中心”原則，加大中心城市商業(yè)地產(chǎn)投入，實(shí)現(xiàn)住宅、商業(yè)投資比例7:3，實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)達(dá)到總資產(chǎn)的10%。