“萬元過一夜”，海南春節(jié)客房價格連年“高燒難退”，游客“望房興嘆”。海南省物價局近日推出2013年春節(jié)“標間最高5000元”、“標間降幅10%以上”的“限價令”。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海南高端酒店多，標間數(shù)量少，三亞的標間更是稀缺。“限價令”能否生效？假日房價異常波動有治沒治？
三亞受限客房僅占12％，10%房價下調(diào)意義不大
記者從三亞市旅游協(xié)會了解到，三亞近4萬間星級酒店客房，普通標間5000間左右，受“限價令”影響的客房僅占12％左右。“高端酒店是高房價的‘領(lǐng)頭羊’，然而越高端的酒店，普通標間的數(shù)量越少，受到限價制約的程度越輕。”旅游協(xié)會秘書長謝祥項說。
事實上，從2010年開始，三亞市就規(guī)定，重要節(jié)假日酒店客房價格以上年春節(jié)期間的銷售價格為基準價格，上浮不超過10％。經(jīng)過連續(xù)3年的上漲，目前亞龍灣萬元以上、大東海近8000元、準四星級酒店近2000元的客房價格已成為行業(yè)普遍認定的春節(jié)客房價格。
“這樣‘高不可攀’的客房價格，即使下浮10％老百姓也承受不起。”?？谑忻耦欀颈笳f。
海南省公共關(guān)系協(xié)會副會長代紅說，10％的“微降”，對于消費者來說，沒多少實際意義可言。從目前限價令來看，主要針對上年春節(jié)已經(jīng)畸高的價格為基準價，區(qū)別不大，游客最終都難逃被宰的命運。
炒房產(chǎn)業(yè)鏈推高房價，供需失衡考驗限價令
另據(jù)記者調(diào)查，三亞乃至海南已形成春節(jié)炒房、囤房的產(chǎn)業(yè)鏈，即使一些高端酒店以限價5000元出售標間，普通游客也很難買到。
一位在三亞專門從事節(jié)日“炒房”的高女士向記者爆料說，部分旅行社和炒房客會提前半個月向酒店“買斷”一批高端酒店客房。“從酒店到客人之間要經(jīng)過投資客、當?shù)芈眯猩纭⒔M團旅行社2—3個‘中間商’的多次加價，再加上春節(jié)市場火爆，過萬元一夜的高房價就不足為怪了。”
而酒店方為了提高春節(jié)期間的入住率，也樂于將六成以上的標間提前以團隊價出售，因此，限價令就很難落到實處了。
“萬元過一夜”的“高價房”，體現(xiàn)的是海南旅游春節(jié)游的供求關(guān)系失衡。據(jù)三亞市旅游協(xié)會介紹，亞龍灣高端客房8000多間，2012年春節(jié)期間，三亞接待近50萬名游客，一線海景房就是“稀缺品”，而5000元的限價在供需失衡的狀況下，就無法發(fā)揮作用。
加強引導規(guī)范，合理配置房價方能治本
在業(yè)內(nèi)人士看來，海南“限價令”難以撼動“高房價”，其實是定價機制不合理不透明，沒有形成消費者、酒店方等多方參與的定價機制，政府部門“拍腦袋”式的單方定價，操作效果就不理想。
據(jù)記者了解，海南省物價部門在出臺“雙限”政策之前，也未就政府指導定價舉行消費者、行業(yè)協(xié)會、酒店經(jīng)營方等多方參與的聽證會。因此，一味防止旅游旺季價格瘋漲和宰客，而實行不痛不癢的“一刀切”，起不到真正抑制高價的作用。
專家建議，政府要引導酒店行業(yè)協(xié)會解決酒店供應(yīng)和市場需求雙方信息不對稱問題，要合理制定主要節(jié)假日的指導價，加強明碼標價管理，嚴厲打擊哄抬價格和炒賣客房行為。
“海南旅游產(chǎn)品和服務(wù)供給滯后于游客不斷增長的旅游需求。”代紅說，酒店在制定價格上缺少可持續(xù)性，隨意性太多。旺季的時候一房難求，淡季的時候高空置率，這都需要對客房價格進行合理配置。
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