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問答
星展銀行（香港）經(jīng)濟(jì)研究部3日預(yù)計(jì)，香港樓價(jià)在2013年將繼續(xù)攀升，升幅介于5％至10％。
2012年，香港樓市再創(chuàng)新高，全年漲幅達(dá)20％。星展銀行（香港）經(jīng)濟(jì)研究部助理經(jīng)濟(jì)師盧明俐表示，雖然現(xiàn)在香港樓價(jià)處于高水平，但這并不意味著樓價(jià)會跌，支持2013年香港樓價(jià)續(xù)升的兩大因素包括：息率維持低水平以及通脹預(yù)期仍然存在。
根據(jù)星展銀行的樓價(jià)預(yù)測模型，2013年香港樓價(jià)將再升15％，不過，鑒于特區(qū)政府調(diào)控樓市的政策風(fēng)險(xiǎn)增加，盧明俐表示，星展銀行預(yù)計(jì)樓價(jià)全年升幅將介于5％至10％。
盧明俐表示，盡管暫時(shí)看不到2013年有加息的風(fēng)險(xiǎn)，但長遠(yuǎn)來說，加息是必然會發(fā)生的事情，需要留意。
在宏觀經(jīng)濟(jì)層面，星展銀行表示，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)2013年將明顯反彈，GDP增幅有望達(dá)到9％，內(nèi)地居民來港消費(fèi)會明顯增加；此外，“個(gè)人游”計(jì)劃實(shí)施以來，香港失業(yè)率明顯降低，星展銀行預(yù)計(jì)，2013年香港失業(yè)率僅3.5％，均有助支持香港整體消費(fèi)和零售表現(xiàn)。
“香港消費(fèi)占GDP比重的60％，消費(fèi)好，對GDP有很好支持。”盧明俐表示，星展銀行預(yù)計(jì)香港2013年經(jīng)濟(jì)增幅將達(dá)5％。
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