北京保障房將迎來配租配售高峰
保障房對市場的影響將由量變逐步到質(zhì)變。“十二五”期間北京計劃建設(shè)100萬套保障性住房，這個規(guī)模相當(dāng)于北京2004年到2012年9年的新建商品住房成交量。陳志表示，隨著開工建設(shè)的推進(jìn)，北京將有越來越多的保障性住房達(dá)到配租配售條件。
陳志稱，市住建委明確表示將在三年內(nèi)全部解決輪候家庭，而這將有效分流本市剛性自住需求。中央和北京對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度非常堅決和明確。近期中央經(jīng)濟(jì)工作會表示要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，住建部關(guān)注到了近期少數(shù)城市房價上漲的情況，表示要對房價上漲過快的城市問責(zé)。
市住建委也表示今年將保持房價的基本穩(wěn)定。北京對限購的執(zhí)行機(jī)制不斷地收緊和完善，市住建委去年12月17日明確補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可，對限購政策的執(zhí)行不斷從嚴(yán)，釋放出調(diào)控政策將進(jìn)一步從緊的信號。
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