行發(fā)布四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查 近七成居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高 然而恐慌難當(dāng)——
11月至今，京城樓市一再升溫，房?jī)r(jià)也隨之水漲船高。
12月18日央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，2012年四季度，全國(guó)66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，但在恐慌的情緒下，仍有15.4%的受訪居民計(jì)劃未來(lái)3個(gè)月內(nèi)出手購(gòu)房。
近七成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高到難以接受
目前，樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入深水階段，成交量?jī)r(jià)都出現(xiàn)了較大的漲幅。對(duì)此，不少居民接受不了如此高的房?jī)r(jià)。
來(lái)自央行在全國(guó)50個(gè)城市對(duì)2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶進(jìn)行的調(diào)查顯示，盡管調(diào)控?cái)?shù)年，依舊有66.6%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“高，難以接受”。另有31.3%的居民認(rèn)為“可以接受”，僅有2.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
雖然如此，在銀行資金面逐步寬松情況下，居民預(yù)期房?jī)r(jià)上漲的占比依舊在提高。調(diào)查顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià)，預(yù)期上漲的居民比例為 20.4%，較上季大幅提高 8.6個(gè)百分點(diǎn)，較年初提高 11.3個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期10個(gè)百分點(diǎn)。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布11月房?jī)r(jià)指數(shù)，53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，創(chuàng)2011年4月后新高。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前整體價(jià)格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高，而且全年計(jì)劃的提前完成使得開(kāi)發(fā)商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場(chǎng)價(jià)格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。
一成多居民依舊計(jì)劃三個(gè)月內(nèi)出手
正是因?yàn)閷?duì)明年的房?jī)r(jià)有過(guò)高的上漲預(yù)期，目前不少在售項(xiàng)目出現(xiàn)了搶購(gòu)、日光的局面。
另根據(jù)來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月前7天，北京二手住宅市場(chǎng)新增買房客戶有效登記量，同比上月同期上漲了22%，新增房源有效登記量，同比上月同期上漲了30%。供需兩旺的局面，刺激了成交量的上漲。
同時(shí)，根據(jù)調(diào)查，有15.4%的受訪居民計(jì)劃未來(lái)3個(gè)月內(nèi)出手購(gòu)房，較年初和去年同期分別提高1.4和1.5個(gè)百分點(diǎn)。
“去年這會(huì)是最低點(diǎn)，覺(jué)得還能降，就等了，沒(méi)想到一年了不但沒(méi)降還漲了。”購(gòu)房者肖雨告訴記者，自己最后悔的就是沒(méi)及時(shí)出手，現(xiàn)在不能再等了，春節(jié)前，最大的事就是買房。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張旭認(rèn)為，雖然近期供應(yīng)上得到補(bǔ)充，但以最近兩年的土地成交和開(kāi)工量看，明年可能市場(chǎng)釋放需求會(huì)明顯高于供應(yīng)量，價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)較大。“合適的才是最好的。”張旭表示，不要跟風(fēng)也不要抱著占便宜的心理，才能買到適合自己的房子。
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