最近有媒體報道表示，深圳近期二手房市場上，二手房放盤盤源出現(xiàn)暴增，且主要是龍崗和寶安兩地的房子。而記者隨后從多家中介了解到，年底二手房市場呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢，并沒有放盤量“暴增”的情況發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士表示，個別網(wǎng)站盤源數(shù)量的變化可能有多種原因，但目前深圳市場二手房放盤量并沒有出現(xiàn)“暴增”，甚至12月還有不升反降的趨勢。

 

一套房“被網(wǎng)上放盤多次”

 

有媒體報道，深圳在11月后二手房市場成交好轉(zhuǎn)，但價格則出現(xiàn)下降趨勢，其中10月份以來，深圳二手房掛牌量則出現(xiàn)猛增。記者查閱信息發(fā)現(xiàn)，這一說法的源頭來自深圳某房產(chǎn)網(wǎng)站上房源數(shù)字的變化。對此記者從深圳各大中介處了解情況。

 

中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平告訴記者，看到這則消息后她也立刻去中聯(lián)的二手房系統(tǒng)上去查詢并了解最近深圳二手房盤源的變化，查詢結(jié)果就是，肖小平發(fā)現(xiàn)深圳二手房源情況并沒有什么改變。

 

“網(wǎng)上房源數(shù)字多少并不能很說明盤源的變化情況”，肖小平告訴記者，比如同一個盤源，其放盤在一家中介地鋪就面臨著多個中介都可能看到并發(fā)布在網(wǎng)站，而中介和中介之前的關系也能讓這些信息傳遞到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，無形中就出現(xiàn)了一套房被多次掛上同一個網(wǎng)站或多家相關網(wǎng)站的情況。

 

“從市場區(qū)域分布來看，傳統(tǒng)的深圳關內(nèi)地區(qū)羅湖、福田并未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅增加的跡象”，美聯(lián)物業(yè)全國研究總監(jiān)徐楓稱，原關內(nèi)二手房掛牌量并沒有大幅上漲。

 

“很可能由于現(xiàn)在二手房市場比較好比較活躍，所以中介顧問在網(wǎng)上發(fā)布信息就很積極，造成了部分網(wǎng)站房源數(shù)量變多”，肖小平表示。

 

本月二手房放盤量不升反降

 

與此同時，記者注意到，11月深圳市房產(chǎn)拍賣也進入空前高潮，據(jù)市土地房產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，僅11月16日全市公開拍賣的房產(chǎn)數(shù)量就達到了146個，加上11月30日的一場標的數(shù)達25個的拍賣會，當月3場房產(chǎn)拍賣會的拍賣標的總數(shù)達200多個。而12月的房產(chǎn)拍賣會的拍賣標的也多達200多個，這些拍賣房與市場總體向好的趨勢，造成了二手房成交數(shù)量上增加，拉升了二手房的成交量。

 

有房產(chǎn)中介人員告訴記者，近期市場上雖然出現(xiàn)一些賣家一次性出手多套房產(chǎn)，但多為炒房客，也多是因為急需資金回籠等因素賣房，這些個別拋售的業(yè)主無法讓整個二手房市場房源“暴增”。

 

美聯(lián)物業(yè)表示，深圳市11月份二手房源的增加依然存在地域差異，原特區(qū)外地區(qū)放盤量比原特區(qū)內(nèi)多，但進入12月之后，隨著新盤放出，二手房源的放盤量也出現(xiàn)下降。而據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進入12月以來，深圳市二手房源的放盤量呈現(xiàn)不升反降的態(tài)勢。僅12月第一周二手房放盤量為4878套，環(huán)比下降8.53%，同比下降38.16%；第二周放盤量為4464套，環(huán)比下降了13.51%，同比下降34.66%，第三周放盤量為4560，環(huán)比下降9.25%，同比下降28.95%。