24日,濟南市發(fā)布《濟南市政府集中建設(shè)公共租賃住房申請分配程序》。不同的群體在申請公租房時實行“定向申請”,申請人一次只能申請政府已公布的其中一處房源。60周歲以上老人、已參加去年預(yù)登記等9類人群可優(yōu)先配租。近期分配房源明年1月7日公布。
與廉租房不同,濟南公租房建設(shè)主體多元化,有政府集中建設(shè)、開發(fā)區(qū)建設(shè)、企業(yè)自建。公租房申請取消了收入和戶籍的限制,首次把外來人員納入濟南市住房保障范圍。在申請材料上,有工作單位的個人或家庭、無工作單位的個人或家庭、外來單身職工、引進人才等都分別做了詳細規(guī)定。不同的群體要按照相關(guān)規(guī)定提交申請。
《程序》規(guī)定,不同的群體在申請時,都要根據(jù)當年公布的公租房房源位置,實行“定向申請”。濟南市房管局住房保障處有關(guān)負責人表示,定向申請就是要根據(jù)政府已公布的房源項目,實行定向搖號分配,申請人一次只能申請政府已公布的其中一處房源,而不能同時申請多個項目的公租房、參加多個項目的搖號。在申請時并不受區(qū)域的限制。比如申請者的戶籍是在歷下區(qū),也可以申請市中、天橋等其他區(qū)域的公租房。通過單位集中申請的,可以跨區(qū)選房。
該負責人舉例,如果政府同時公布了4處公租房房源,其中有西蔣峪公租房項目,那么該項目則只向愿意到西蔣峪住的人配租,搖號的時候也只在這個人群范圍中搖號。
與廉租房統(tǒng)一由政府組織搖號不同,公租房的分配采取單位分配和搖號分配兩種方式。單位分配是指由單位統(tǒng)一申請的房源在分配時,要按照“房源相對集中,預(yù)登記優(yōu)先”的原則,采取電腦搖號方式,根據(jù)房源項目定向搖號,確定單位選房順序。
九類人群優(yōu)先配租
單位分配的,選房后由單位制定本單位分房方案,并經(jīng)單位職代會通過,向獲得配租資格的家庭或個人分房,分配結(jié)果報市保障中心備案并在單位和市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站上公示5日,公示無異議或異議不成立的,在房源具備入住條件后,濟南市保障中心與申請單位、申請人簽訂三方租賃合同,辦理交接手續(xù)。
個人申請獲得配租資格的家庭或個人在分配房源時,60周歲以上老人、重度殘疾、重大疾病患者、市級以上勞模、見義勇為者、優(yōu)撫對象、軍殘、歸僑僑眷和參加預(yù)登記的等9類人群可以優(yōu)先配租。
申請公租房分七個步驟,不同人群準備材料不同
《濟南市政府集中建設(shè)公共租賃住房申請分配程序》規(guī)定,公租房申請分配分七個步驟:領(lǐng)表—準備材料—初審、公示—申請(定向)—審核—核準—配租。程序?qū)ι暾埲耸欠裼泄ぷ鲉挝?、是否屬于外來單身職工、是否屬于引進人才等做了詳細的區(qū)分,不同人群需要準備各自相應(yīng)的申請所需材料。
外來人員首次被納入濟南保障房范圍。對于為外來務(wù)工家庭申報的單位來說,《程序》規(guī)定,所準備材料中必須有“社會保險個人權(quán)益記錄單或團體商業(yè)險證明原件及復(fù)印件”。
外來單身職工除必需的身份證件外,還要有與單位簽訂的且已備案的勞動(聘用)合同復(fù)印件。外來引進人才則需要有濟南市人才工作管理機構(gòu)認定的引進人才相關(guān)證明。
無工作單位的申請家庭或個人除了準備“濟南市公共租賃住房申請審核表”等材料外,持有《低保證》、殘疾證、重大疾病證明、市級以上(含)勞模證明、歸僑僑眷證明等證件或證明的申請人應(yīng)同時提交上述證件或證明原件及復(fù)印件。
廉租房和公租房租金要分開管
近日,省財政廳出臺《山東省保障性租賃住房租金收支管理辦法》,全面規(guī)范我省政府性租賃住房租金管理,規(guī)定廉租住房形成的租金收入與公共租賃住房形成的租金收入分別管理,使用上劃定用途,不可混用。
《辦法》明確:廉租住房租金收入,專項用于廉租住房及非住宅的維護管理等支出,如支付環(huán)境治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)費用和公用水電費,必要的日常管理經(jīng)費開支等。但由于廉租住房的租金水平很低,往往不足以支付這些費用,因此,《辦法》明確規(guī)定,資金不足部分由財政預(yù)算解決。
公共租賃住房租金收入,專項用于償還政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)貸款本息,支付公共租賃住房及非住宅必要的修繕、養(yǎng)護和對其環(huán)境的綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)費和公用水電費,以及必要的日常管理經(jīng)費開支。在償還政府公共租賃住房建設(shè)貸款本息期間,公共租賃住房租金收入不能滿足管理和維護開支的差額部分,在財政預(yù)算中安排。
