據(jù)蘇州國(guó)土局公告顯示，12月26日下午蘇州將迎來今年最后一場(chǎng)土拍，編號(hào)蘇地2012-G-102號(hào)至128號(hào)等27幅地塊將集中進(jìn)行競(jìng)價(jià)，包括5宗純住宅用地、13宗商住混合用地、9宗商業(yè)用地?？偝鲎屆娣e達(dá)1668511(合2502.8畝)。
其中，位于尹山湖東側(cè)，緊挨湖岸的102號(hào)地塊為起拍價(jià)格最高的一宗，達(dá)14.6億元。據(jù)了解，該地塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尹山湖路東、依湖路北，生活配套設(shè)施完善成熟，總面積達(dá)19.79萬，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，總建筑面積453634.75(按最高容積率計(jì)算)，其中地塊一容積率1-2，起拍單價(jià)為7200元/；地塊而容積率1-2.5，起拍單價(jià)為7500元/。
有預(yù)測(cè)認(rèn)為，該地塊或成為今年新的總價(jià)地王。而目前，蘇州總價(jià)地王蘇地2012-G-98號(hào)地塊，于12月6日由方興地產(chǎn)旗下新輝置業(yè)拍得，總價(jià)23.2億元。
而同樣位于尹山湖板塊的103號(hào)地塊總面積12.7萬平方米，亦為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，地塊規(guī)劃容積率為1.0-2.2。平均起報(bào)單價(jià)為6900元/，總起始價(jià)8.76億元。
此外，位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)的兩幅純宅地也較受矚目。其中，109號(hào)地塊位于木瀆鎮(zhèn)金楓路西、胥江河南，周邊配套和生活氛圍日漸成熟，周邊有合景泰富、永新、招商、朗詩等項(xiàng)目，地塊總面積56527，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1-2，起報(bào)單價(jià)4950/，總起始價(jià)2.798億元。
木瀆鎮(zhèn)另一宅地為110號(hào)地塊，該地位于金山北路西、漁陽街以南，容積率僅為1.0-1.2，起報(bào)單價(jià)5250元/平米，總起始價(jià)4.265億元。
除了2宗純住宅用地，111號(hào)地塊亦位于木瀆區(qū)。該地塊位于長(zhǎng)江路東，寶帶路以北，正處于木瀆大力打造的胥江城內(nèi)。該地塊總面積達(dá)到19.35萬平方米，劃分為5幅地塊，分別規(guī)劃為批發(fā)零售、住宿餐飲和城鎮(zhèn)住宅用地，總起價(jià)達(dá)8.75億元。
另外，其余三宗純宅地分別為113號(hào)、119號(hào)及124號(hào)地塊。
113號(hào)地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)甫澄北路東、葉公路南，面積僅為18696.7，容積率1-1.5，起報(bào)單價(jià)3450元/，總起始價(jià)6450萬元。
119號(hào)地塊位于高新區(qū)楓橋街道馬運(yùn)河綠化地北、建林路綠化地東，面積為117986.7，容積率1-1.8，起報(bào)單價(jià)5700元/，總起始價(jià)6.725億元。
124號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)蘇滸路西、文運(yùn)路南，面積為94877.8，容積率1-2，起報(bào)單價(jià)5300元/，總起始價(jià)5.028億元.
除此以外，127號(hào)地塊為該批地塊中體量最大的一宗，達(dá)21.3萬平方米，為住宿餐飲用地，容積率1-2.5，總起始價(jià)達(dá)8.729億元。
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