北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最近個別媒體報道的“恐慌性購房”情況是開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為”，比如聲稱“首次排卡即超過1600人”的金地[簡介 最新動態(tài)]格林項目，至今尚未取得預(yù)售許可。希望媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當(dāng)炒作，避免誤導(dǎo)廣大消費者。（《北京晨報》12月20日）

 

制造搶購房的假象，是不良開發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭相搶奪購房機會的“買主”，很多時候只不過是房地產(chǎn)公司的員工、保安，甚至是50元一天請來的無業(yè)游民。這種現(xiàn)象，全國各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開發(fā)商用，房產(chǎn)中介也常用：員工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當(dāng)這種伎倆已普通得有些低級時，有正常思維的人應(yīng)該不會輕信了。

 

從常情常理看，搶購房的情形在時下也不大可能出現(xiàn)。時下的房價已經(jīng)讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價達(dá)到每平方米2.18萬元，而五環(huán)內(nèi)新建商品住宅成交均價，已超過每平方米3.5萬元。最近北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國房地產(chǎn)金融安全評估報告》稱，只有最富裕的20%人口具備購房能力。所以，在未出現(xiàn)大幅降價的情況下，一般人不可能去搶購商品房。

 

當(dāng)然，投機者的購買能力是例外，但這些人買房，以獲利為目的，他們的利益要在房價不斷上漲中實現(xiàn)，所以只有在房地產(chǎn)預(yù)期較好的情況下，他們才會出手。而時下情形，很難讓人作出樂觀的預(yù)期。同時，中央政府表現(xiàn)出調(diào)控的強大決心，房價合理回落已被明確為調(diào)控要達(dá)到的效果，從國家領(lǐng)導(dǎo)人到相關(guān)職能部門，一再表示要堅定調(diào)控不動搖。

 

隨著改革的進一步深入，炒房行為必將得到一定程度的扼制，比如隨著官員財產(chǎn)透明化，貪腐官員炒房空間會被極大壓縮。最近有傳聞，隨著建立官員財產(chǎn)公開制度呼聲漸高和中央反腐決心的新顯現(xiàn)，二手房大量進入市場。不管這一傳聞是否屬實，隨著反腐力度的加大，炒房現(xiàn)象必然會得到進一步遏制。

 

多種因素疊加，房地產(chǎn)勢必會進入一個冷靜期，不可能繼續(xù)像以前那樣瘋狂。炒作者不會貿(mào)然進入，搶購房的情形幾無可能出現(xiàn)。作為新聞報道者，應(yīng)該有這種清醒和判斷力，應(yīng)該對反?，F(xiàn)象持懷疑態(tài)度，繼之進行深入細(xì)致的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)真相，為社會提供準(zhǔn)確的參考信息。僅憑表面現(xiàn)象就簡單得出結(jié)論是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，這樣的媒體也是不稱職的。媒體的職能，絕不能停留在不加鑒別的“有聞必錄”，而應(yīng)該接近本質(zhì)，反映真實，這是媒體社會責(zé)任的體現(xiàn)。

 

而在類似的假新聞炒作中，種種反常不能不讓人懷疑，有些人是揣著明白裝糊涂。或許出于自己的立場和利益，明知是假象，也刻意渲染，混淆視聽，想讓事態(tài)往自己希望的方向發(fā)展，甚至本就是和不良商人勾結(jié)，共同導(dǎo)演假象。太多事實證明，對于時下房地產(chǎn)泡沫的形成，房地產(chǎn)市場的畸形發(fā)展，一些不良媒體起到了重要作用。他們和地產(chǎn)商勾結(jié)，充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商的應(yīng)聲蟲，為對方操縱市場搖旗吶喊，事后從“戰(zhàn)利品”中分一杯羹。“恐慌性購房”在時下出現(xiàn)，本就暗藏機關(guān)，一些媒體還要跟著炒作，其真實意圖能不讓人懷疑嗎？