據(jù)不完全統(tǒng)計，今年1至11月，重慶二手房市場共成交5000余套，已大大超過去年全年的3000余套。根據(jù)重慶大業(yè)興房產(chǎn)11月二手房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主城區(qū)建面均價在6267元/平方米左右，其中九龍坡區(qū)房價最高且漲幅最大，其次是渝北區(qū)。
重慶二手房
“春天”還沒來臨
中先地產(chǎn)總經(jīng)理馮浩表示，重慶的二手房市場對樓市政策不敏感，受市場大環(huán)境影響甚微，因此，無論是交易量，還是掛牌價或成交價，與去年相比，算是保持穩(wěn)定。
此外，馮浩還身兼北京、上海、深圳等多家房產(chǎn)中介公司的顧問，他對一線城市的二手房市場情況也了如指掌。他表示，今年以來，重慶新房總共成交2萬余套，二手房只有5000套左右的成交，僅占市場總交易量的20%。而二手房成交所占比重，香港是93%，深圳是70%，上海和北京分別是66%和65%，連同處于西部的成都也超過了60%。
這一數(shù)據(jù)能夠從某種意義上反映出一座城市的經(jīng)濟發(fā)達程度和市場成熟程度。在一線城市，都是二手房市場的交易量遠大于新房，而在重慶卻恰好相反。馮浩認為，重慶的二手房市場仍然處于“冬天”，距離“春天”的來臨起碼還有四到五年的時間。到2016年，待重慶主城核心可供開發(fā)的土地減少，樓市新增供應(yīng)量放緩，重慶才將真正進入二手房時代。
盯準核心區(qū)域
選擇元旦出手
大業(yè)興房產(chǎn)市場研究部經(jīng)理韓國梅透露，元旦起，受降息影響，貸款40萬元至100萬元的購房者，房貸月供將下降100元至300余元，房貸的降低對于購房者而言無疑是一大利好，因此元旦期間將是購買二手房的最佳時機。
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