銷量單周環(huán)比：我們重點(diǎn)監(jiān)控的23個(gè)城市本周整體減少12.50%，其中，四個(gè)一線城市減少9.27%，七個(gè)二線城市減少12.81%，12個(gè)三線城市減少13.92%。
銷量單周同比：23個(gè)城市本周整體增長(zhǎng)67.26%，其中，四個(gè)一線城市增長(zhǎng)30.23%，七個(gè)二線城市增長(zhǎng)85.77%，12個(gè)三線城市增長(zhǎng)73.71%。
銷量累計(jì)同比：23個(gè)城市本周整體增長(zhǎng)26.62%，其中，四個(gè)一線城市增長(zhǎng)20.54%，七個(gè)二線城市增長(zhǎng)39.45%，12個(gè)三線城市增長(zhǎng)16.40%。
新房?jī)r(jià)格：一線城市平均價(jià)格環(huán)比下跌6.52%，同比上漲7.83%，七個(gè)二線城市平均價(jià)格環(huán)比下跌1.22%，同比微漲0.64%，分城市來(lái)看一線價(jià)格回落明顯。
庫(kù)存水平：四個(gè)一線城市的可售面積均值為763.27萬(wàn)平米，環(huán)比微增0.14%，同比下降12.95%；所監(jiān)控的六個(gè)二線城市平均可售面積為638.80萬(wàn)平米，環(huán)比下降1.04%，同比增長(zhǎng)4.06%。
去化周期：四個(gè)一線城市的去化周期均值為29.88周，環(huán)比下降1.05%，同比下降35.14%；所監(jiān)控的六個(gè)二線城市的去化周期降為40.75周，環(huán)比略降0.39%，同比下降39.76%。
企業(yè)監(jiān)控：本周拿地?zé)崆槌掷m(xù)，12月3日保利17.37億拿下珠海2012-13號(hào)地塊，樓面單價(jià)7,400元，為今年珠海地王；12月6日方興地產(chǎn)以23.2億拍下蘇州新地王。本周拿地的房企有中海、萬(wàn)科、保利、綠地、中鐵置業(yè)、方興地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)(600657,股吧)、江蘇新城和旭輝地產(chǎn)等，樓面地價(jià)最高的是旭輝地產(chǎn)在上海閔行區(qū)獲得的住宅地塊，為13,248元每平米，溢價(jià)率最高的是中海在南寧獲取的綜合地塊，達(dá)93%。
維持行業(yè)推薦評(píng)級(jí)：土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，一線去化周期下降到今年最低，新開工等指標(biāo)有望明顯改善，短期關(guān)注板塊的波段性投資機(jī)會(huì)，長(zhǎng)期關(guān)注市場(chǎng)分化帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。個(gè)股方面推薦金科股份(000656,股吧)、榮盛發(fā)展(002146,股吧)、華夏幸福(600340,股吧)、順發(fā)恒業(yè)(000631,股吧)等。
第一創(chuàng)業(yè)周報(bào)：銷量有所回落、地王現(xiàn)象頻現(xiàn)
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