昨日，成都市發(fā)改委和市房管局出臺物業(yè)服務(wù)收費新政策，規(guī)定從明年1月起，各新開盤普通住宅小區(qū)前期物管費，將分為五個等級進行差別化收費。現(xiàn)有小區(qū)物管費標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行，只有明年開盤的新小區(qū)才執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。
新政策中，一到四級將實行政府指導(dǎo)價，可進行15%以內(nèi)浮動，最高的四級每月每平方米1.90元(上浮15%為2.185元)，最低的一級每月每平方米0.40元。最高級別的第五級可由開發(fā)商自行制定物管費標(biāo)準(zhǔn)，報房管和發(fā)改部門同意備案。已經(jīng)成立業(yè)主委員會后的物業(yè)服務(wù)收費和別墅等高檔住宅以及商業(yè)店鋪、寫字樓等物管費，則由市場自行調(diào)節(jié)、雙方協(xié)商決定。此外，對住宅裝修服務(wù)費及裝修垃圾清運費也進行了微調(diào)。
成都市房管局物管處副處長張睿表示，該指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)為中心城區(qū)，其他區(qū)(市)縣的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣块T制定，原則上不高于中心城區(qū)。與2007年出臺的原收費標(biāo)準(zhǔn)相比，此次新政策的物管費政府指導(dǎo)價穩(wěn)中略升。
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