越秀地產(chǎn)股份有限公司(“本公司”)董事會(“董事會”)欣然宣布，本公司於二一二年十二月十一日透過其擁有51%權(quán)益的附屬公司通過公開掛牌方式購入位於江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)地塊(即“昆山花橋地塊”)，代價為人民幣495,594,000元，平均土地成本每平方米約為人民幣1,150元。
昆山花橋地塊
昆山花橋地塊總占地面積約165,198平方米，總可建筑面積約429,515平方米，地塊獲批準作住宅和商業(yè)用途。截至本公告日，本公司總土地儲備約1,390萬平方米。按權(quán)益計算，本公司應(yīng)占土地儲備約1,350萬平方米。
該地塊位於江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)，南至花集路，西至集善路，北側(cè)為天然河流。該地塊處於上海市與昆山市的交界處，地塊離上海市地鐵11號線安亭站約10分鐘車程，按照上海市地鐵線路的規(guī)劃，未來地鐵11號線的延長線將有兩個站點設(shè)在地塊附近。同時，地塊離昆山市中心僅5分鐘的車程，預(yù)期上海市和昆山市兩地經(jīng)濟發(fā)展將會帶動地塊周邊房地產(chǎn)市場的發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/div>
項目合作
甲方(本公司於中國成立擁有95%權(quán)益的附屬公司)及廣州市廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司(“乙方”)已在中國成立分別持有51%和49%權(quán)益的附屬公司，以開發(fā)昆山花橋地塊。甲方及乙方須按權(quán)益比例各自分擔(dān)該附屬公司的盈利及虧損。乙方為廣州無線電集團公司的附屬公司。
據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，乙方及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關(guān)連人士的第三方，且與本公司及其關(guān)連人士概無關(guān)連。
項目合作的理由及好處
董事認為，是次購入的昆山花橋地塊，符合公司“立足廣州，拓展全國”的戰(zhàn)略，進一步擴大全國布局。截至本公告日，本公司的土地儲備已遍布11個城市。透過附屬公司開發(fā)昆山花橋地塊亦讓附屬公司充分發(fā)揮本公司及廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司各自的優(yōu)勢，打造優(yōu)質(zhì)的項目。
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