早在“十二五”期間，環(huán)保、生態(tài)、低碳減排就被當(dāng)做重要議題提出來，部分智慧之城已然向著生態(tài)建設(shè)邁進(jìn)；而剛剛結(jié)束的黨的十八大，則進(jìn)一步將“創(chuàng)建生態(tài)文明社會(huì)”作為社會(huì)主義建設(shè)的重要組成部分寫入黨章中。至此，生態(tài)建設(shè)不折不扣地成為城市建設(shè)的主流方向，這自然也成為地產(chǎn)市場(chǎng)的航向標(biāo)。置業(yè)專家指出：未來十年，生態(tài)健康人居將領(lǐng)銜地產(chǎn)市場(chǎng)，成為消費(fèi)者置業(yè)選擇的首要目標(biāo)。

“社區(qū)生態(tài)”排名提前，僅次于地段

三年前，一次網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示：“地段”是左右置業(yè)者投資方向的最主要因素，其后依次是交通、配套、戶型、社區(qū)景觀等。眾所周知，地段、交通、配套三個(gè)因素可謂相輔相成，具備一定的同質(zhì)性；戶型和社區(qū)景觀各自具備獨(dú)立性。此時(shí)，“社區(qū)景觀”被排在最后一位。

在不久前進(jìn)行的一次類似調(diào)查中，“社區(qū)景觀”已然被換做“社區(qū)生態(tài)”這一更時(shí)尚、更貼切的詞匯。調(diào)查結(jié)果顯示，地段依然是置業(yè)者首選因素，而社區(qū)生態(tài)已躍至第二位。換言之，如果社區(qū)生態(tài)建設(shè)能達(dá)到源于自然、高于自然，環(huán)保、低碳減排，甚至恒溫恒濕，那么置業(yè)者，尤其是改善型置業(yè)者，將更愿意把自己多年打拼的積蓄放心地交代在這里——置業(yè)者越來越理性，越來越講究生活品質(zhì)，這是類似萬年園博府這樣的生態(tài)健康人居開盤后持續(xù)熱銷的重要原因。

針對(duì)這一結(jié)果，置業(yè)專家張偉先生指出：“隨著大都市主城區(qū)的飽和，置業(yè)者逐漸向新城區(qū)轉(zhuǎn)移。在軌道四通八達(dá)，都市快行線日趨完善的今天，交通配套等因素對(duì)選房的影響越來越不明顯，未來十年，社區(qū)生態(tài)建設(shè)將成為選房的首要因素！”

社區(qū)生態(tài)建設(shè)左右樓盤升值潛力

置業(yè)是投資的一種形式，也是抗通脹最好的形式。隨著人們對(duì)養(yǎng)生、綠色健康、低碳環(huán)保的重視不斷加強(qiáng)，生態(tài)健康人居的升值潛力越發(fā)受到重視。早在2007年，廈門當(dāng)年“地王”即為園博園生態(tài)板塊，當(dāng)時(shí)該板塊樓面價(jià)為12066元每平，而如今，該“地王”早已發(fā)展成廈門“樓王”，均價(jià)超過40000元每平。

園博盛會(huì)每兩年在一個(gè)城市舉辦，園博板塊也成為該城市最具生態(tài)環(huán)保特質(zhì)的區(qū)域，板塊內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值也立即得到提升。如2009年的濟(jì)南園博板塊、2011年的重慶園博板塊等，區(qū)域房價(jià)在兩三年之后均出現(xiàn)了翻倍現(xiàn)象！生態(tài)環(huán)境左右區(qū)域的升值潛力，已成綠色黃金定律。

此外，以北京為例，由于“限購令”的實(shí)施，置業(yè)者越發(fā)重視手中唯一的一張“房票”，超過70%的置業(yè)者希望能一步到位購買適合長期居住的一生之宅，而生態(tài)健康人居恰好可以提供低碳減排、自然優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境，尤其適合有孩子和老人的家庭。

讓孩子親近自然，讓老人頤享天年，全家人迅達(dá)生態(tài)養(yǎng)生新境界——實(shí)際上，無須等待十年，像萬年園博府這樣稀缺高品質(zhì)生態(tài)社區(qū)已然領(lǐng)跑京城，領(lǐng)銜貫徹“創(chuàng)建生態(tài)文明社會(huì)”的主旨精神，一問世就持續(xù)熱銷，購入即刻升值，就不難理解了。