在中國經(jīng)濟(jì)初現(xiàn)企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時刻，新一屆中央政治局召開會議研究經(jīng)濟(jì)工作。會議指出要“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”，這是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體第一次釋放對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度。雖然只有一句話的簡短表述，在筆者看來卻包含三重意義。
“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”是被放在“要大力保障和改善民生”大項(xiàng)下來重申和強(qiáng)調(diào)的，“保障和改善民生”正是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體的重要任務(wù)之一。站在這個高度看待房地產(chǎn)調(diào)控，意味著房地產(chǎn)調(diào)控已不僅僅是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作，表明了中央對住房居住屬性的高度認(rèn)可和重視。
“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控”的表述意味著未來各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施不會有任何松懈，甚至還將出臺新的措施。這就提醒各級地方政府，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到困難的情況下，不要試圖打擦邊球，變相放松或者暗中繞過房地產(chǎn)調(diào)控措施，而須不折不扣地落實(shí)好各項(xiàng)調(diào)控措施，實(shí)實(shí)在在擠干房地產(chǎn)泡沫，讓房價(jià)有一個讓多數(shù)民眾基本滿意的降幅。
“加強(qiáng)住房保障工作”的目的在于實(shí)現(xiàn)民眾住有所居的訴求，其中的重點(diǎn)是解決中低收入者的住房困難問題。其措施一個是將高房價(jià)抑制下來，一個是大力建設(shè)保障性住房。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作這兩大任務(wù)是各級政府在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中應(yīng)該切實(shí)履行好的責(zé)任，至于過去強(qiáng)調(diào)的增加普通住房供給等就應(yīng)該交給市場去調(diào)節(jié)，而非政府在住房問題上的主要責(zé)任。
“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。”民眾期盼更舒適的居住條件正是“美好生活”的重要組成部分之一。目前畸高房價(jià)與居民收入形成的反差已成為實(shí)現(xiàn)民眾這一期盼的絆腳石，中央強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”就是要搬掉這塊絆腳石。因此，房地產(chǎn)調(diào)控決不會放松，而且會越來越嚴(yán)。
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