昨天，市國土資源局公布了于今年6月21日掛牌督辦的兩起重大土地違法案件查處結(jié)果。

　　這兩起重大土地違法案件都曾引起社會(huì)關(guān)注。其中，昌平“水城御墅”小產(chǎn)權(quán)房因價(jià)格極高，被稱為“天價(jià)”小產(chǎn)權(quán)房。目前，該項(xiàng)目已拆除一棟，正逐步推進(jìn)后續(xù)拆除工作。

　　密云非法占地案項(xiàng)目已停建停售，沒收的建筑物已移交密云縣政府處理，39863元罰款已交納，需拆除的建筑物一事，因違法當(dāng)事人未自行履行，市國土局密云分局已向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　■案例一·昌平“水城御墅”

　　　　非法建設(shè)已經(jīng)開拆

　　今年6月21日，市國土局掛牌督辦了昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)鄭各莊村委會(huì)非法占地建設(shè)“水城御墅”。市國土局昨天介紹，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)鄭各莊村委會(huì)非法占地建設(shè)“水城御墅”一案，目前已拆除非法建設(shè)一棟，昌平區(qū)政府正在逐步推進(jìn)此項(xiàng)目的后續(xù)拆除工作。

　　>>背景

　　今年3月，有媒體報(bào)道稱，昌平區(qū)鄭各莊村有個(gè)叫“水城御墅”的大院，內(nèi)有數(shù)十棟四合院。這些四合院最小的面積也約有800平方米以上，晚清格局，有廊有院，氣派非凡。經(jīng)調(diào)查得知，“水城御墅”四合院是鄭各莊村里最新打造的高端產(chǎn)品，正對外銷售，單套四合院起價(jià)2000萬元，最高為5000萬元，共有69套。

　　報(bào)道稱，“水城御墅”的房屋沒有土地證，由鄭各莊村的企業(yè)宏福集團(tuán)建設(shè)。售樓人員稱，可以通過實(shí)行70年的會(huì)員制保證業(yè)主享有70年的使用權(quán)。因價(jià)格高，“水城御墅”被稱為“天價(jià)”小產(chǎn)權(quán)房。

　　■案例二·密云非法占地案

　　已向法院申請強(qiáng)執(zhí)

　　目前，北京高楊偉業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司非法占用密云縣穆家峪鎮(zhèn)辛安莊村集體土地建設(shè)一案已停建、停售，屬地鎮(zhèn)政府已組織相關(guān)部門查封施工現(xiàn)場、拆除廣告牌、斷水?dāng)嚯姟Ψ欠ㄕ加酶氐墓芾碛闷椒窟M(jìn)行拆除，并恢復(fù)土地原貌。市國土局密云分局已送達(dá)《行政處罰決定書》，作出對符合土地利用總體規(guī)劃的部分依法予以沒收并處罰款，對不符合土地利用總體規(guī)劃的部分依法拆除、責(zé)令退還土地的行政處罰。對需拆除的建筑物，市國土局密云分局已向密云縣人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，密云縣人民法院已經(jīng)受理。

　　據(jù)了解，北京高楊偉業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司非法占用密云縣穆家峪鎮(zhèn)辛安莊村集體土地建設(shè)。資料顯示，該公司是一家“集會(huì)員度假、農(nóng)業(yè)觀光為一體的綜合服務(wù)體，主要從事會(huì)員度假、農(nóng)業(yè)旅游觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、果木種植、各種養(yǎng)殖等”。

　　據(jù)悉，今年6月21日，市國土局就將該公司違法占地案列入本市掛牌督辦典型案件。密云國土部門和密云縣法院協(xié)助穆家峪鎮(zhèn)政府于今年7月初對該公司辛安莊違法項(xiàng)目占用耕地的部分實(shí)施了拆除工作。

　　國家明文規(guī)定，城市居民不可買宅基地建房，也不可以買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記，但凡是小產(chǎn)權(quán)房不允許登記，不受法律保護(hù)。