在財經年會2013：預測與戰(zhàn)略會議上，陳淮、任志強（微博）與毛大慶就后緊縮時代的地產格局發(fā)表了各自看法。
陳淮表示，限購取得的成效是顯而易見的，把投機性需求擠掉了，改善了老百姓的價格預期，穩(wěn)定了經濟運行，也給房地產企業(yè)以調整自己戰(zhàn)略發(fā)展方向的緩和。房子是民生的必要，因此政府有責任和義務對此加以調整。尤其是在供需長期失衡的時候，政府有必要作為公共利益的調配者，保證最需要的人獲得必需品。限購不是唯一的辦法，但在房價突漲的時候，需要先把發(fā)燒止住才行。因此，需要大力發(fā)展三四線城市發(fā)展，縮小與一線城市的差距。實現大中小城市協調發(fā)展才能根本長期徹底地取消限購。
但毛大慶表示，我擔心沒有人愿意去三四線城市。我觀察人還是在往外走的多，可人又是經濟的載體，如何讓人愿意回去？陳淮表示：限購，恰好是限購保護了一批年輕人在北京工作的機會。
任志強對此不贊同，他表示，其實限購保護的只是本來就在北京的年輕人。這個政策短期內會抑制房價過快增長，而后遺癥會顯現，比如限購的城市土地供應和新開工都在下降。
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