在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基調(diào)不變的背景下，房企為完成銷售業(yè)績，進(jìn)一步加大推盤力度，11月住宅供應(yīng)大幅回升，成交逐步回暖；同時(shí)，土地市場(chǎng)在房企銷售業(yè)績良好等因素推動(dòng)下，呈供求兩旺行情，尤其是以招商地產(chǎn)(000024,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)為代表的央企開發(fā)商，拿地力度明顯加大。
上周，綠城以23.7億元于天津及大連購地，招商地產(chǎn)在深圳、天津及佛山三地以18.6億元購地，保利、萬科亦以超過10億元圈地。
中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，11月份前15天各地經(jīng)營性用地成交面積約356公頃，約占10月份成交量的58%。中原集團(tuán)研究中心表示，由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市場(chǎng)將持續(xù)活躍。
央企拿地情況尤為突出。據(jù)中原集團(tuán)研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，9月至今，在中原集團(tuán)監(jiān)控的20個(gè)重點(diǎn)城市中，央企拿地共計(jì)32塊，涉及總金額達(dá)365.37億元。其中，拿地勢(shì)頭最為兇猛的要數(shù)保利，9月至11月，保利在北京、上海等多個(gè)一、二線城市共計(jì)拿地12幅，總耗資192.14億元。招商地產(chǎn)也是央企中拿地動(dòng)作最大的房企之一，9月-11月共拿地8幅，共斥資37.76億元。
對(duì)于房企加速拿地的原因，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)研究中心總經(jīng)理陳嘯天認(rèn)為，從當(dāng)前市場(chǎng)上反饋出的各種信息來看，地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)明年的發(fā)展前景保持樂觀。
“當(dāng)前，對(duì)于融資和拿地均不占優(yōu)勢(shì)的大多數(shù)房企而言，沒有跟著央企走的優(yōu)勢(shì)和資本。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。而在很多業(yè)內(nèi)人士看來，這或許就是房地產(chǎn)市場(chǎng)開始走向分化、出現(xiàn)行業(yè)洗牌的前奏。
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