前10個月北京寫字樓租金漲幅達18% ———
在去年領(lǐng)漲全球?qū)懽謽亲饨鹬螅本┙衲陮懽謽亲饨鹪俅未蠓蠞q。根據(jù)統(tǒng)計，過去10個月北京寫字樓租金漲幅達18%，而北京高檔寫字樓空置率創(chuàng)下1995年以來的新低。
據(jù)北京中原市場研究部監(jiān)測的寫字樓數(shù)據(jù)顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.50元/平方米/月，而這一數(shù)據(jù)在年初為350元。準(zhǔn)甲級寫字樓租金為242.92元/平方米/月。
在過去的10月，建國門、國貿(mào)、燕莎等東部商圈甲級寫字樓租金漲幅明顯。上月建國門商圈租金價格為544.11元/平方米/月，環(huán)比上漲7.72%；國貿(mào)商圈租金價格為463.69元/平方米/月，環(huán)比上漲3.73%；燕莎商圈租金價格為352.42元/平方米/月，環(huán)比上漲1.30%。
根據(jù)世邦魏理仕北京公司最新發(fā)布市場報告，三季度位于金融街[簡介 最新動態(tài)]的豐銘國際中心落成，為市場提供3.7萬平方米寫字樓面積，暫時緩解區(qū)域供應(yīng)緊張的狀況，但全市供不應(yīng)求的局面仍在持續(xù)，市場目前的空置率只有3.8%，可供市場選擇的寫字樓面積越來越少。供應(yīng)不足，需求保持平穩(wěn)使得北京優(yōu)質(zhì)寫字樓平均空置率已下降至1995年以來的最低水平。
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