和嚴苛政策相對的，是房地產(chǎn)市場的小幅回暖。中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，房價在10月出現(xiàn)連續(xù)第五個月的上漲。市民對于房價走勢的預(yù)期依然分化。尼爾森公司剛剛發(fā)布的2012年第三季度中國消費者信心指數(shù)調(diào)查顯示，56%的中國消費者認為明年房價將回暖，這個數(shù)字在第二季度僅僅為42%。
而在日前，央行公布《第四季度儲戶問卷調(diào)查報告》，對全國50個城市的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，偏好“房地產(chǎn)投資”的居民為16.5%，較上季度大幅下降7.1個百分點，房地產(chǎn)投資不再是居民的首選。對下半年房價走勢，46.2%的居民預(yù)期“基本不變”，20.8%的居民預(yù)期“下降”，19%的居民預(yù)期“上升”。預(yù)期“上升”的居民比例已經(jīng)比今年年內(nèi)最低時有所回升。
對賭專家觀點PK
對賭方陳寶存
昨日，陳寶存對記者表示，未來兩年內(nèi)，至少是2013年，樓市整體基調(diào)將不會變動，穩(wěn)增長政策下的樓市保持穩(wěn)定、房產(chǎn)稅試點加強、地方微調(diào)加強。
而對于房價，他認為，去年年底到今年一季度樓市已經(jīng)觸底，三季度后或?qū)⒊霈F(xiàn)反彈，同時，限購政策應(yīng)該會持續(xù)，很難退出。而對于未來五年的樓市，他依然看漲，甚至認為“價格漲翻倍”：“未來貨幣寬松的可能性較大，而土地供應(yīng)量嚴重下降，加大了供需矛盾。”
對賭方侯寧
侯寧在自己的實名新浪微博上公開回應(yīng)記者提問稱：“由于這四年來央行釋放了巨大的流動性，房價跌幅可能比預(yù)想的要小一些。如今鄂爾多斯、溫州等地的房價趨勢已昭示了中國樓市的未來。”
他表示，美元漲勢的啟動、房地產(chǎn)稅的征收、住房征信系統(tǒng)的完善，都可能成為壓垮樓市的最后一根稻草。但地產(chǎn)股股價已經(jīng)被低估，所以樓市價格跌了可能反而有利于地產(chǎn)股步入正常估值。而重組并購也給地產(chǎn)股提供了大量題材。
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