開(kāi)發(fā)商年底沖量 上海驚現(xiàn)10萬(wàn)抵100萬(wàn)元優(yōu)惠樓盤(pán)

2012年11月10日 09:02
來(lái)源:東方早報(bào)
    截至11月8日的數(shù)據(jù)顯示,本周末(11月5日-11月11日)上海市預(yù)計(jì)有4個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推房源,較上周末實(shí)際新增入市樓盤(pán)減少了2個(gè);計(jì)劃推出房源近400套,較上周末的實(shí)際推房量下降了超過(guò)50%;整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)約為19000元/平方米,較上周末大幅上升了三成。
  
  上海盤(pán)谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海稱,本周末上海樓市的推盤(pán)量不夠大,剛需樓盤(pán)也不夠多。如果后續(xù)供應(yīng)仍然不足,或影響到11月全月的成交量。
  
  “中小房企銷(xiāo)售壓力不小”
  
  計(jì)劃在本周末新增入市的4個(gè)樓盤(pán)中,有兩個(gè)剛需樓盤(pán),均位于浦東新場(chǎng)板塊。
  
  據(jù)悉,匯錦城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]本周末計(jì)劃推出一批90平方米小三房房源,均價(jià)在1.25萬(wàn)元/平方米。東方冠郡計(jì)劃推出一批兩房、三房房源,均價(jià)在1.25萬(wàn)元/平方米。
  
  中房信分析師薛建雄說(shuō),上述兩個(gè)剛需樓盤(pán)此前都是熱銷(xiāo)樓盤(pán),此次給出的定價(jià)也都是市場(chǎng)價(jià),但由于同屬一個(gè)板塊,距離較近,所以兩個(gè)樓盤(pán)間可能會(huì)有一定競(jìng)爭(zhēng)。
  
  分析師曲鵬介紹,浦東新場(chǎng)板塊目前有3個(gè)樓盤(pán)在售,在售項(xiàng)目數(shù)量較少,但卻是近期上海樓市的主力成交區(qū)域。該板塊當(dāng)前成交火熱的主要原因,在于其售價(jià)低廉,本周末計(jì)劃新增入市的兩個(gè)樓盤(pán)均價(jià)都在12500元/平方米,僅略高于浦東新區(qū)最南端的臨港新城板塊。
  
  “在市場(chǎng)好轉(zhuǎn)的情況下,不少開(kāi)發(fā)商對(duì)利潤(rùn)有了進(jìn)一步的要求。”薛建雄說(shuō),目前中小型開(kāi)發(fā)商完成銷(xiāo)售任務(wù)的壓力,依然不小。
  
  此前不少中小型房企負(fù)責(zé)人都提到,年度銷(xiāo)售任務(wù)尚未完成,年底仍需發(fā)力銷(xiāo)售。
  
  相比之下,不少大型房企在10月已提前完成年初制定的年度銷(xiāo)售目標(biāo)。其中,部分大型房企負(fù)責(zé)人坦言,臨近年底這段時(shí)間會(huì)傾向于追求利潤(rùn)。

上一頁(yè)  [1] [2] 下一頁(yè)
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報(bào)
  • 魯南商報(bào)
  • 交通電臺(tái)
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名