4日，搜狐企業(yè)家論壇在京舉行，面對(duì)大家關(guān)注的房價(jià)問題，華遠(yuǎn)地產(chǎn)司董事長任志強(qiáng)表示，如果不改變現(xiàn)有的政策，不增加有效的土地供應(yīng)，會(huì)導(dǎo)致供求關(guān)系惡化，最終結(jié)果是明年3月房價(jià)將會(huì)上漲。（11月5日《華商報(bào)》）

　　

　　任志強(qiáng)一向敢言，語出驚人，被稱作“任大炮”，這次他聲稱房價(jià)將要暴漲，此言一出，輿論嘩然。房價(jià)到底會(huì)不會(huì)暴漲，有待時(shí)間來證明，但其言論已經(jīng)引發(fā)了不少人恐慌，確是不爭的事實(shí)。

　　

　　其實(shí)，任志強(qiáng)不是首次提出房價(jià)明年3月暴漲，今年6月份，他就表示明年3月房價(jià)會(huì)漲，并用數(shù)字說話：1月至4月，房屋新開工面積5.4億平方米，下降4.2%。今年商品房新開工面積增幅的回落將影響一年后的開盤。另外，存款準(zhǔn)備金率今年可能再下調(diào)三到四次，由于政策有著近半年的滯后性，經(jīng)濟(jì)將在四季度見底，所以在明年3月，房價(jià)可能上漲。眾所周知，當(dāng)時(shí)國家樓市調(diào)控正緊，民眾普遍不看好房價(jià)上漲趨勢，因此對(duì)任志強(qiáng)的言論多是付諸一笑，但幾個(gè)月過去了，一些地方的房價(jià)呈現(xiàn)了松動(dòng)之勢，房價(jià)甚至略有上漲。按照這種態(tài)勢，明年房價(jià)上漲也許不是信口開河。

　　

　　值得提及的是，同一個(gè)論壇上，國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所名譽(yù)所長夏斌表示，千萬不要抱有不切實(shí)際的幻想，不要再幻想房地產(chǎn)市場來個(gè)大反彈。夏斌具有官方身份，其觀點(diǎn)能不能給廣大待購者一顆定心丸？應(yīng)該說這種發(fā)聲是必要的，但從坊間反饋看，不少人并未因此打消房價(jià)上漲的疑慮和擔(dān)憂。究其因，一是，夏斌所言只是警告，并未拿出實(shí)證；二是，房價(jià)不大反彈的前提是落實(shí)并強(qiáng)化調(diào)控，如果調(diào)控出現(xiàn)了松動(dòng)怎么辦？

　　

　　任志強(qiáng)的房價(jià)暴漲論，是叫板還是撒嬌？我們不得而知，但可知的是，他發(fā)此言是有明顯動(dòng)機(jī)的，即站在開發(fā)商的立場上，希望政府增加有效的土地供應(yīng)。其邏輯是，供求關(guān)系發(fā)生變化，房價(jià)才不會(huì)大漲。不管其動(dòng)機(jī)如何，都不妨把他的言論當(dāng)作提醒，早做準(zhǔn)備，繼續(xù)不折不扣落實(shí)樓市調(diào)控，讓明年3月房價(jià)暴漲的判斷成為一句空話或妄言，而不是一語成讖。王石川