島城樓市旺季之一“銀十”即將落下帷幕，11月即將到來(lái)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，青島11月份預(yù)計(jì)33個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，其中，剛需、改善一改往日的“角色”，在數(shù)量上呈現(xiàn)出“顛倒”現(xiàn)象，且優(yōu)惠盤(pán)也是鳳毛麟角。隨著11月樓市的開(kāi)啟，島城或?qū)?lái)一場(chǎng)改善盤(pán)之間的“硬戰(zhàn)”。

    另外，記者電話探訪城陽(yáng)、李滄某剛需盤(pán)發(fā)現(xiàn)，雖然11月的改善盤(pán)占據(jù)壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)，但工作人員反映，近期銷(xiāo)售的不錯(cuò)?？梢?jiàn)，剛需盤(pán)的熱度仍然十分高漲。

青島11月改善盤(pán)硬仗”一觸即發(fā)，數(shù)量引堪憂？

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，島城11月份預(yù)計(jì)有33個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，其中，剛需盤(pán)大大縮水，改善盤(pán)占據(jù)了主流，在數(shù)量上呈現(xiàn)出“顛倒”現(xiàn)象。就算是在傳統(tǒng)的李滄、城陽(yáng)等剛需腹地，改善盤(pán)也占據(jù)了壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)。

    例如，在李滄區(qū)中海國(guó)際社區(qū)、綠城理想之城、玫瑰庭院所推房源都以洋房為主，價(jià)格自然比剛需高出很多；在城陽(yáng)，臻園即將加推洋房和商業(yè)，金日紫都、龍湖悠山郡、山水太和月光、喜山、智慧之城等都以洋房和別墅為主，星雨華府和潤(rùn)興新海灣也是剛需、改善兼具。

    據(jù)調(diào)查，在青島11月入市的樓盤(pán)中，明確報(bào)出價(jià)格的樓盤(pán)數(shù)量很少，優(yōu)惠盤(pán)更是鳳毛麟角，而在前幾個(gè)月，許多開(kāi)發(fā)商都是早早做出各種宣傳，聲勢(shì)浩大。其中，城陽(yáng)、膠州數(shù)量居多。例如，龍湖滟瀾海岸悅瀾居2期與搜房網(wǎng)合作推出獨(dú)家5000抵5萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；金日紫都伊頓洋房早就釋放出價(jià)格，起價(jià)6580元/平起，交5000元可以獲得優(yōu)先選房權(quán)；膠州的中置少海灣將于11月20日左右開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)推出260-360平的獨(dú)棟別墅，現(xiàn)在又10萬(wàn)抵30萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。隨著11月樓市的開(kāi)啟，島城改善盤(pán)之間的“硬戰(zhàn)”可謂是一觸即發(fā)。

    回想9、10月份樓市，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)數(shù)量分別達(dá)到33、50個(gè)，而實(shí)際的開(kāi)盤(pán)量卻不是很樂(lè)觀，10月僅有一半多。11月份33個(gè)的預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量，可以說(shuō)是達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，排除其中一部分拖延至11月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，其實(shí)，11月并沒(méi)有這么多，樓市的好與壞，最終要?dú)w結(jié)于成交量，所以，11月樓市的熱度還有待考驗(yàn)。