據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,李滄區(qū)龍年前三季度新房市場發(fā)力,占青島全市總成交量的13%,僅次于即墨,與城陽并列第二。其中,不得不說的是李滄在“金九”中的表現(xiàn),9月份李滄新房(住宅)共成交1597套,由于即墨憑借保障房的“保駕護航”一路領(lǐng)跑,9月份成交2517套,致使李滄屈居即墨之下。進入10月份,李滄又連續(xù)三周榮獲島城住宅成交前三的寶座,成為島城名副其實的住房成交主力區(qū)域。
9月島城新房(住宅)區(qū)域成交情況 :市南區(qū) 149 套 市北區(qū) 235 套 四方區(qū) 395 套 李滄區(qū) 1597 套 嶗山區(qū) 588 套 城陽區(qū) 1156 套 黃島區(qū) 868 套 即墨市 2517 套 膠州市 1319 套 膠南市 1119 套 平度市 292 套 萊西市 224 套 高新區(qū) 90 套
品牌房企助力李滄坐鎮(zhèn)島城住宅市場
李滄之所以能夠連連創(chuàng)下島城成交記錄,成為坐鎮(zhèn)島城住宅市場的置業(yè)熱點區(qū)域,與品牌房企的入駐布局密不可分。據(jù)同策史健介紹,區(qū)域有沒有發(fā)展?jié)摿?,是可以從品牌房企的拿地動向中窺知一二的,“一般而言,大型標桿房企比較具有戰(zhàn)略眼光,拿地也比較具有前瞻性,因為區(qū)域的升值潛力是促使房企拿地的重要動力”。
李滄區(qū)虎山片區(qū)和青島世園會兩規(guī)劃的前后出爐,確定了李滄區(qū)青島中央居住區(qū)的發(fā)展目標,標志著李滄樓市登上了一個新的發(fā)展階段。具有敏銳商業(yè)嗅覺的萬科、中海、萬達等全國一線房企,以及海爾、偉東、魯商等本土知名開發(fā)商紛紛布局李滄,借助區(qū)域規(guī)劃政策利好,紛紛博得“滿堂紅”。
其實,品牌房企和區(qū)域規(guī)劃是一種互動互利的關(guān)系,房企看到區(qū)域的升值潛力選擇入駐,房企從中獲利;區(qū)域規(guī)劃則促使房企大展拳腳,為區(qū)域城市化進程作出貢獻;品牌房企對購房者和商家產(chǎn)生吸引力,促使區(qū)域集聚最終形成商圈。