受經(jīng)濟增長波動影響，今年以來，棗莊市固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)小幅回落。棗莊市固定資產(chǎn)投資完成647.0億元，同比增長22.7%，較上半年下降0.2個百分點，但仍高于全國平均增幅2.2個百分點，高于全省平均增幅2.5個百分點。

    前三季度棗莊市固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)小幅回落，其中建設項目完成投資521.5億元，增長17.2%，占全部投資比重為80.6%;房地產(chǎn)開發(fā)投資125.5億元，增長38.9%，占全部投資比重為19.4%。其影響因素主要是近年來，盡管棗莊市大力實施轉方式、調(diào)結構，經(jīng)濟結構不斷優(yōu)化，但由于資源型城市根基深厚，長期以來形成的重化工產(chǎn)業(yè)結構沒有根本性轉變，經(jīng)濟結構調(diào)整帶來的投資結構優(yōu)化壓力大，穩(wěn)定投資增長的形勢嚴峻。隨著經(jīng)濟下行壓力逐漸增大，棗莊市工業(yè)運行速度放緩。企業(yè)和投資者普遍采取觀望態(tài)度，投資意愿下降。

    據(jù)悉，商品房銷售受到較大影響，較高的二套房房貸首付比例與貸款利率以及國家出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，對抑制房地產(chǎn)銷售的作用在顯現(xiàn)，加上信貸壓力影響，各大銀行紛紛收縮房地產(chǎn)貸款規(guī)模，房地產(chǎn)企業(yè)貸款困難，個人住房貸款也受到了一定抑制，這都對棗莊市商品房銷售產(chǎn)生一定負面影響。另一方面，大規(guī)模的棚戶區(qū)建設，大量的回遷房也使得棗莊市房地產(chǎn)市場需求不旺。1月至9月棗莊市新建商品房銷售面積達135.6萬平米，同比下降9.7%，其中住宅銷售面積123.1萬平方米，同比下降6.6%。這是自今年一季度以來，連續(xù)七個月銷售下降。商品房銷售的持續(xù)下降，將使得房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠困難，影響企業(yè)投資能力。