“銀十”即將收尾，省城樓市繼續(xù)發(fā)力。省城商品房成交量自節(jié)后迅速回升，上周繼續(xù)保持上漲態(tài)勢。雖然近段時間全國樓市整體并不景氣，而且樓市調(diào)控依然未有任何松動的跡象，但是省城樓市卻是頂住了壓力，在“金九銀十”并不被看好的形勢下交出了不錯的答卷。上周省城商品房共成交2058套，并且在27日交出了成交量377套的好成績。

“銀十”收尾成交量依然可觀

    上周省城商品房成交走勢總體呈現(xiàn)上升態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，第43周（10月22日-10月28日）濟南樓市共成交商品房2058套，相比前一周1748套增加310套。其中，住宅共成交1250套，比前一周增加125套；辦公寫字樓成交29套，增加了12套；商業(yè)用房上周共成交22套，環(huán)比減少33套； 上周共成交車庫59套，環(huán)比增加32套；儲藏室上周共成交601套，共增加184套；廠房共成交4套；公寓類產(chǎn)品上周成交27套，比前一周增加15套；其它類商品房上周共成交66套，環(huán)比減少19套。

樓市波動擋不住成交量上升

    雖然上周省城樓市成交波動較大，但卻依然止不住上升的勢頭。其中，周六（27日）商品房成交量達到最高峰的377套。上周商品房日成交量一直保持在240套以上的高位，商品房日均成交量也是達到了294套的高位，與前一周的日均249套相比，漲幅達18%。而周成交總量更是順利的突破了兩千大關(guān)。雖然住宅市場成交量漲幅并不明顯，但是依然擋不住商品房成交量總體上升的良好勢頭。

    截止到28日第43周結(jié)束，省城商品房市場本月已經(jīng)成交商品房5683套，其中住宅成交3508套。“銀十”倒數(shù)第三天的29日，省城商品房成交量更是達到了驚人的430套，其中住宅成交量291套。這樣的市場表現(xiàn)，直接讓十月的商品房成交量邁過六千大關(guān)，由此推斷，省城住宅成交量成功突破四千關(guān)口也是手到擒來。在“銀十”第一周開局不利的情況下省城樓市能取得如此佳績，得益于開發(fā)商為了回籠資金而采取的以價換量促銷手段。

暖冬寒冬眾說紛紜

    臨近年末，不僅是樓市開始蓄力沖刺，眾多開發(fā)商也是到了“沖刺”階段。專家認(rèn)為，年末這段時間剛好是開發(fā)商的結(jié)算周期，為了順利的完成全年任務(wù)，眾開發(fā)商也會推出各種促銷手段，而剛剛過去的“銀十”讓各大房企喜笑顏開，更為四季度沖刺全年銷售目標(biāo)打好了一個堅實的基礎(chǔ)。

    也有業(yè)內(nèi)人士并不看好年末市場，認(rèn)為“銀十”掀起了年內(nèi)最后一波成交高潮，剛需客戶大批量消耗，而改善和投資型客戶多在觀望，加之11月入市的項目，多為小體量加推，優(yōu)惠力度不大，難以刺激購房者，難以支撐年底樓市迎來“暖冬”。