投資亞洲正當(dāng)時
《21世紀(jì)》：新興市場投資概念的提出，并沒有讓很多投資者獲得預(yù)期的回報，黑石如何看待目前亞洲的投資環(huán)境？
施瓦茨曼：過去幾年，亞洲的資產(chǎn)價格非常高，我不知道那些投資者當(dāng)時是否預(yù)期到亞洲經(jīng)濟增速可能放慢，不過，那時很多激進(jìn)的投資者大都沒能獲得期望的結(jié)果。
現(xiàn)在，我們對亞洲抱以很積極的態(tài)度，比如，我們認(rèn)為中國的經(jīng)濟已經(jīng)暫時觸底，未來2至3年里經(jīng)濟有望反彈，因此對黑石來說，現(xiàn)在是在亞洲進(jìn)行投資的極佳時機。南亞以及其他亞洲地區(qū)都存在投資機遇，比如在印度，無論在商業(yè)地產(chǎn)還是企業(yè)投資方面，黑石都是規(guī)模較大的投資者，去年，黑石在印度的商業(yè)地產(chǎn)投資的回報率實現(xiàn)兩位數(shù)增長。
過去兩年內(nèi)，黑石在亞洲區(qū)增加了1/3的人手，從一個側(cè)面反映出我們對投資亞洲的態(tài)度，我們在這一區(qū)域的投資活動會越來越主動。
可以說，黑石是少數(shù)擁有大規(guī)模的資本，因此能夠抓住投資機遇的機構(gòu)?？偟膩碚f，我們認(rèn)為亞洲充滿投資機遇，但亞洲很大，因此對于投資亞洲很難有一個簡單的回答。
《21世紀(jì)》：過去一年多的時間里，黑石在亞洲地區(qū)的私募股權(quán)投資方面的投資較少，是出于謹(jǐn)慎性的考慮嗎？
梁錦松：過去這段時間，亞洲的私募股權(quán)項目估值比較貴，另一方面投資意圖不是特別明確?，F(xiàn)在來看，這個市場（估值）相對更合理。中國市場上仍然有充足的流動性，未來我們（在投資上）可能會更激進(jìn)，尤其是房地產(chǎn)投資方面，中國的收入水平在提高，同時城市化還在繼續(xù)，這些對房地產(chǎn)投資來說是利好。
我們可能看起來不像我們的競爭對手那樣激進(jìn)，但從長遠(yuǎn)來看，這樣的策略可能更能讓投資者受益。有時候，保守并不是一件壞事。中國的私募股權(quán)市場仍在發(fā)展，長期來看，對私募股權(quán)來說，中國是一個非常重要也非常好的市場。
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