10月23日，陜西省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)張繼剛就陜西房產(chǎn)合理利潤(rùn)應(yīng)控制在10%的新政接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，“成本核算或?qū)⒚堪肽臧l(fā)生一次變動(dòng)。”

 

　　張繼剛稱(chēng)，陜西省政府此次推出的調(diào)控新政，是為了響應(yīng)中央地產(chǎn)調(diào)控，是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格備案制的進(jìn)一步落實(shí)和細(xì)化。成本核算或?qū)⒚堪肽臧l(fā)生一次變動(dòng)。

 

　　張繼剛還表示，政策剛出來(lái)，還沒(méi)有實(shí)施，剛開(kāi)始肯定是試點(diǎn)。

 

　　事實(shí)上，陜西省住建廳于去年底已對(duì)省內(nèi)21個(gè)典型商品住房項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了測(cè)算。發(fā)現(xiàn)縣城項(xiàng)目的利潤(rùn)率在10%以下，市區(qū)項(xiàng)目的利潤(rùn)率略高于10%。張繼剛認(rèn)為，據(jù)此確定的10%的利潤(rùn)還是比較合理的。

 

　　關(guān)于該新政，西安當(dāng)?shù)孛襟w10月20日援引陜西省住建廳消息稱(chēng)，為促進(jìn)陜西全省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，陜西省明確，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要按照土地成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售稅金等項(xiàng)目，確定合理利潤(rùn)率并控制在10%左右。而較為準(zhǔn)確的開(kāi)發(fā)成本可參照2009年《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)測(cè)算。