港股房企掀新一輪融資潮10月多家房企融資或超150億，拿地?cái)U(kuò)張激發(fā)融資主動(dòng)性。

　　“十一”黃金周剛過(guò)，房企新一輪圈錢(qián)融資漸成風(fēng)潮。

　　先有融創(chuàng)中國(guó)宣布發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，后有龍湖地產(chǎn)也公布發(fā)行約4億美元優(yōu)先票據(jù)。相同的是，發(fā)債目的都包括收購(gòu)新土地項(xiàng)目；不同的是，龍湖發(fā)債的利息更低。

　　與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)還傳出世茂房地產(chǎn)有意尋求一筆規(guī)模達(dá)7億美元的銀團(tuán)貸款。房企融資的一個(gè)窗口期已經(jīng)打開(kāi)。

　　10月房企融資意向超150億

　　10月4日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布9月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示出，今年前9月，融創(chuàng)累計(jì)取得銷(xiāo)售金額213.5億元，同比增長(zhǎng)58%。10月5日，融創(chuàng)即宣布擬發(fā)售優(yōu)先票據(jù)。10月10日，融創(chuàng)公告稱(chēng)，成功發(fā)售4億美元于2017年到期的高收益?zhèn)?，票面利?2.5%。

　　融創(chuàng)對(duì)外透露，此次發(fā)行債券受到亞歐眾多投資機(jī)構(gòu)追捧，認(rèn)購(gòu)規(guī)模超過(guò)20億美元。

　　不過(guò)幾天之后，這一認(rèn)購(gòu)佳績(jī)就被同期融資的龍湖蓋過(guò)。龍湖地產(chǎn)10月12日公告，公司與匯豐銀行等機(jī)構(gòu)就發(fā)行2020年到期的6.875%優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，所得款項(xiàng)為4億美元。而此次獲得40余倍的超額認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)量達(dá)132億美元。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，10月以來(lái)實(shí)現(xiàn)融資的港股房企還包括華南城、越秀地產(chǎn)等。加上融資傳言中的世茂房地產(chǎn)，多家房企融資金額折合超過(guò)150億元人民幣。

　　另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月中旬到10月中旬一個(gè)月的時(shí)間里，房企通過(guò)發(fā)債等融資規(guī)模超240億元。