除管理模式和保守低調的作風受到非議外，合生創(chuàng)展[簡介 最新動態(tài)]多年業(yè)績的止步不前同樣引人關注。

    2012 年上半年，合生創(chuàng)展累計實現認購銷售額58.2 億人民幣，僅僅相當于萬科等房企5月份單月銷售額的一半，按合生創(chuàng)展今年150億元目標計算，其僅完成約39%。為此，合生擬下調今年銷售目標至120億~150億元之間。

    從2005年至今，合生創(chuàng)展一直在100億出頭的銷售額徘徊。2011年合生創(chuàng)展合約銷售額為99.4億元，同比2010年下降近10%。2011年，8年前落后于合生的萬科，其銷售業(yè)績已連續(xù)兩年突破千億，恒大的銷售額也達到了803.9億元。

    實際上，合生創(chuàng)展已經被甩出“第一軍團”，因為對于一線房企而言，百億銷售額早已是昨日黃花。近些年，合生創(chuàng)展在房企銷售排名中節(jié)節(jié)下滑，紛紛被后來者趕超，目前合生只能排在第四梯隊。

    今年6月30日，在由克爾瑞研究中心聯合中國房地產測評中心發(fā)布的《2012年上半年中國房地產企業(yè)TOP50銷售排行榜》中，合生創(chuàng)展以銷售額45億元排名第45位。從排名來看，合生創(chuàng)展已經位于榜單后端。而最近，由上述機構發(fā)布的《2012年前三季度中國房地產企業(yè)銷售TOP50》榜單中，合生創(chuàng)展的名字已經消失。

    業(yè)內人士認為，合生創(chuàng)展多年來重點布局北京、上海、廣州、天津等一線城市，在這些城市受到限購政策沖擊的背景下，合生旗下的豪宅及高端樓盤銷售并不順利。

    蘭德咨詢（中國）有限公司總經理宋延慶對記者表示，銷售業(yè)績的萎靡不振源于合生戰(zhàn)略布局的局限性和產品定位問題。“運營速度慢，周轉率比較低，加之合生的‘高端大盤’定位出現問題，使得企業(yè)無法完成銷售目標”，宋延慶指出，霄云路8號銷貨速度太慢，在產品不是太好的情況下買十幾萬一平，屬于價格策略失誤，事實證明高定價不一定能實現高收益。

    對此，薛建雄也表達了相同觀點。他指出，合生創(chuàng)展的產品與周邊同期在售項目相比，價格并不占優(yōu)勢。“對于高度中央集權制的企業(yè)來說，成敗只在一順間。最高管理層的思路一但調整好，就能獲得高速發(fā)展；但要是調整步伐跟不上，可能就此消沉。”薛建雄最后表示。