中央不斷強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控樓市，但土地市場(chǎng)較為冷清，地方財(cái)政面臨巨大壓力。記者昨日獲悉，廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂日前主持召開(kāi)了廣州房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。陳如桂強(qiáng)調(diào)，廣州將繼續(xù)堅(jiān)定不移地執(zhí)行中央的各項(xiàng)樓市調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)大幅飆升。同時(shí)，政府也會(huì)采取積極的“暖企”措施，幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決困難，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)投資，加大樓市供應(yīng)。

    國(guó)際金融城年底前推出部分土地

    在座談會(huì)上，政府有關(guān)部門(mén)介紹了海珠生態(tài)城以及廣州國(guó)際金融城規(guī)劃的最新進(jìn)展。

    “國(guó)際金融城將比珠江新城規(guī)劃建設(shè)管理得更好。”陳如桂向參加會(huì)議的房企表示，廣州國(guó)際金融城目前已經(jīng)有十多家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)駐，將力爭(zhēng)在今年年底前先推一部分土地。

    廣州住宅市場(chǎng)需求潛力巨大

    對(duì)于廣州房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景，陳如桂剖析道，隨著空港建設(shè)力度加大和高鐵線網(wǎng)逐步完善，廣州作為華南地區(qū)交通中心樞紐的地位將增強(qiáng)，加上城市規(guī)劃布局繼續(xù)優(yōu)化拓展，將給房地產(chǎn)業(yè)提供更多高端的發(fā)展機(jī)會(huì)。今后無(wú)論在住房需求還是在土地供應(yīng)方面，前景依然值得看好。

    作為有著1500萬(wàn)人口的特大城市，廣州住宅市場(chǎng)需求大、泡沫少，孕育巨大商機(jī)。2011年，全市租房居住的人口有近700萬(wàn)，未來(lái)10年租住人口預(yù)計(jì)仍會(huì)增加;2011年，廣州商品住房泡沫指數(shù)低于30%，在35個(gè)大中城市中排名第23位。預(yù)計(jì)廣州未來(lái)10到20年內(nèi)，新建住宅市場(chǎng)年均消費(fèi)需求應(yīng)在10萬(wàn)套左右，投資廣州住宅市場(chǎng)前景值得樂(lè)觀。據(jù)悉，廣州市2011年成交套數(shù)在7萬(wàn)套左右。

    在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，調(diào)控自是繞不開(kāi)的話題。富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉就表示，“房?jī)r(jià)飛漲也不是辦法。我們支持政府的調(diào)控方向，希望以后多召開(kāi)類(lèi)似的會(huì)議，加深感情。”星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔也表示支持調(diào)控，他說(shuō)：“調(diào)控是一個(gè)長(zhǎng)期的狀態(tài)，調(diào)控的時(shí)候希望能更多地聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)。”

    陳如桂回應(yīng)道，廣州在堅(jiān)定不移執(zhí)行國(guó)家樓市調(diào)控政策，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)大幅上升的前提下，將會(huì)積極梳理房企反映的相關(guān)問(wèn)題，急企業(yè)之所急，全心全意善待企業(yè)。