濟(jì)南市又有兩宗土地成交,且又是以底價(jià)成交。進(jìn)入下半年以來,共成交了21宗土地,僅一宗進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié),業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,目前濟(jì)南土地市場(chǎng)“底價(jià)成交”仍是主流。
根據(jù)濟(jì)南市國(guó)土資源局7月13日發(fā)布的公告,對(duì)兩宗土地進(jìn)行出讓,8月13日為掛牌截止日。13日下午記者從國(guó)土部門獲悉,到掛牌截止,兩宗土地只有一家企業(yè)報(bào)名,以底價(jià)成交,這是進(jìn)入8月份以來第二次集體土地底價(jià)成交。
3日成交的這兩宗土地,均位于槐蔭區(qū)經(jīng)十路南側(cè),二環(huán)西路兩側(cè),包括商務(wù)金融業(yè)用地和居住用地各一宗,總面積約121畝。其中商務(wù)金融業(yè)用地總面積17604平方米,容積率大于或等于3并且小于或等于8,規(guī)劃公建主體建筑高度控制在100米左右。
另一宗土地為居住用地,總面積約63067平方米,容積率大于或等于2.8并且小于或等于4.8。
記者13日了解到,這兩宗土地的拿地企業(yè)為山東建邦集團(tuán)有限公司,價(jià)格分別為14628萬元和41964萬元,折合每畝的價(jià)格約為468萬元,折合樓面地價(jià)商業(yè)約為1511元/平方米,住宅為2016元/平方米。從成交單價(jià)和樓面地價(jià)來看,這兩宗土地的成交價(jià)格不算高。
隨著濟(jì)南商品房市場(chǎng)成交的逐步回暖,對(duì)于下半年濟(jì)南房產(chǎn)和土地市場(chǎng)的關(guān)注度上升,許多人擔(dān)心商品房成交量的回升會(huì)再次使得土地市場(chǎng)重新變熱。
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