深圳樓市繼六月第三周成交量下滑之后，已連續(xù)兩周回升。地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)研報(bào)顯示，近期深圳二手房成交放量，主要以中小戶型為主。

　　世聯(lián)地產(chǎn)研報(bào)顯示，6月深圳二手房成交面積為42.70萬(wàn)平米，環(huán)比上升4.07%，同比下降46.83%，這表明二手房成交量仍處于歷史低位。二手房成交均價(jià)為18645元/平米，環(huán)比上漲1.71%，同比下跌6.43%。深圳中原地產(chǎn)研報(bào)顯示，7月第一周深圳二手房成交1491套，成交面積為13.09萬(wàn)平米。成交量套數(shù)基本與六月最后一周持平，成交面積下降14.05%。從成交總量來(lái)看，7月第一周深圳成交的每套二手房平均面積不足90平米。

　　深圳關(guān)外區(qū)域的小戶型二手房?jī)r(jià)格顯現(xiàn)出彈性。中原地產(chǎn)研報(bào)顯示，7月第一周關(guān)內(nèi)中心區(qū)的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，其中南山區(qū)的成交均價(jià)下跌1.62%，福田區(qū)成交均價(jià)下跌15.62%。而關(guān)外各區(qū)的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲，其中寶安的價(jià)格上漲幅度最大，達(dá)17.25%。

　　與京滬穗三地相比，深圳樓市的投資人群較集中，特別是深圳關(guān)外地區(qū)。去年深圳關(guān)外二手房降幅明顯，部分樓盤降至2010年的水平。而樓市回暖之際，受剛需關(guān)注的深圳關(guān)外二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)反彈。