多家房企年度任務(wù)完成過半

　　由于遭受“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”，房企在今年制定年度目標(biāo)時都趨于保守，甚至今年萬科只求“跑贏大市”。但今年時間過半，從已公布的銷售業(yè)績來看，不少房企的年度任務(wù)已完成過半。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)和記者統(tǒng)計，10家上市房企中，7家已公開了年度目標(biāo)，其中4家已完成年度任務(wù)的五成，剩下3家也完成年度任務(wù)的45%。

　　完成較好的是華潤置地，今年上半年銷售金額為206億元，同比增長56%，完成全年銷售任務(wù)的58%。建業(yè)、融創(chuàng)中國、綠城地產(chǎn)也都完成過半。

　　■ 分析

　　下半年成交量或超上半年

　　對于今年下半年的市場，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場從3月份開始成交量比較樂觀，特別是5-6月主要城市全面復(fù)蘇，對價格的支撐作用已經(jīng)體現(xiàn)，房價再跌的可能性接近于零。整體下半年的市場成交量將會超過上半年，但恢復(fù)2009-2010年高量的可能性不存在。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒也認(rèn)為，下半年整體成交將好于上半年。首先是目前政策利空出盡，在“穩(wěn)增長”的前提下，后續(xù)出臺打壓房地產(chǎn)的政策也不太可能。另外，地方政府鼓勵首次置業(yè)的微調(diào)政策還有可能會陸續(xù)出現(xiàn)，政策將趨于平穩(wěn)。

　　在價格方面，由于下半年房企仍存在資金鏈緊張的情況，因此價格吸引力也會繼續(xù)存在，需求也將逐漸釋放，價格會比較平穩(wěn)。