“首套房七折利率”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等一系列充滿新意的微調(diào)舉措，將河南省的“救市”新政推上了輿論的風(fēng)口浪尖。然而，僅兩天之后事情發(fā)生突變，河南省政府官員向中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí)，近期輿論壓力太大，新政有“踩線”嫌疑，擬推出的房地產(chǎn)微調(diào)政策終止討論和執(zhí)行。

　　在政策夭折的同時(shí)，利益的糾葛隨之浮出水面。河南省政府推行救市措施是源于經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力，期望借此拉動(dòng)低迷的房地產(chǎn)投資。在實(shí)際操作層面，目前河南省首套商品房普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率，當(dāng)?shù)劂y行業(yè)人士對(duì)執(zhí)行七折利率普遍持質(zhì)疑態(tài)度。此外，在信貸放松和價(jià)量齊升的支撐下，開(kāi)發(fā)商資金壓力明顯緩解，對(duì)政策救市的期盼值不高。

　　省政府擔(dān)心新政“踩線”

　　“這兩天來(lái)咨詢利率優(yōu)惠的客戶很多，不過(guò)目前還沒(méi)有接到具體的通知”，鄭州永威·翡翠城的售樓員桑小姐對(duì)近日熱議的河南房地產(chǎn)新政十分關(guān)心，“我自己也買(mǎi)了一套這里的商品房，還沒(méi)正式付款，如果七折利率的政策快點(diǎn)實(shí)施當(dāng)然好了。”

　　無(wú)論是作為購(gòu)房者，還是售樓員，期待利率優(yōu)惠政策的桑小姐都要失望了。6月27日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，此前省發(fā)改委、人行鄭州中心支行等多個(gè)部門(mén)曾經(jīng)形成了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的文件，不過(guò)處于內(nèi)部討論階段，并未正式下發(fā)。這位官員強(qiáng)調(diào)：“河南省的房地產(chǎn)政策肯定要和中央保持一致，近期輿論關(guān)注帶來(lái)了很大壓力，微調(diào)政策有一些‘踩線’的嫌疑，省政府已經(jīng)決定取消執(zhí)行。”

　　之所以河南省大力度拉動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展，主要是源自維持經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定發(fā)展的需要。今年1-5月河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資943億元，同比增長(zhǎng)20.6%，增幅回落15.1個(gè)百分點(diǎn)。全省商品住宅銷(xiāo)售面積為1216.12萬(wàn)平方米，下降了11%。人民銀行鄭州中心支行提供的數(shù)據(jù)顯示，自2011年7月之后，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅出現(xiàn)回落，并且回落幅度不斷擴(kuò)大，土地購(gòu)置面積和成交價(jià)款也明顯減少。

　　對(duì)于中部省份來(lái)說(shuō)，投資對(duì)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用十分顯著。今年1月-5月，河南省工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資和消費(fèi)品零售總額的增速均出現(xiàn)回落。其中，固定資產(chǎn)投資6425.66億元，同比增長(zhǎng)23.9%，增幅下降5.9個(gè)百分點(diǎn)。