“總價20萬起，首付6萬起，震撼超低價！”這是湖畔雅居2期在我市某媒體上剛剛打出的促銷廣告，這樣的廣告確實很有誘惑力。不過，市民吳女士卻表現(xiàn)得很謹(jǐn)慎，“房價雖低，但手續(xù)不全，這樣的‘便宜’房我真不敢買。”
 
　　按照國家有關(guān)規(guī)定，沒有《預(yù)售許可證》的商品房是不允許銷售的。但是，記者在李滄區(qū)文昌閣附近潤發(fā)置業(yè)開發(fā)的湖畔雅居2期采訪時，售樓處的銷售人員卻非常坦誠地告訴記者：“我們沒有《房屋預(yù)售許可證》。”
 
　　購房者：

　　想買便宜房但沒“證”

　　老家在東北的小王大學(xué)畢業(yè)后來到青島，目前已是一家ＩＴ企業(yè)的營銷主管。2009年島城樓市正“火”的時候，小王和妻子租住在四方區(qū)人民路附近。從2011年開始，國家對房價進行調(diào)控，青島的房價也開始回落，特別是在李滄、城陽,房子降價的幅度尤為明顯，這讓小王看到了買房的希望。
 
　　“前兩天我看到湖畔雅居2期的房子在搞低價促銷，所以就過來看看，希望能淘到一套便宜房。”據(jù)現(xiàn)場售樓處工作人員介紹，房子均價在6300元左右。“價格還真不算貴，我正打算買一套。”小王說。
 
　　但當(dāng)小王想看看房子的預(yù)售許可證時，卻被告知——“沒有”。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房在銷售之前必須取得“五證”（包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》），如果沒有取得五證就開始銷售的房子屬于違規(guī)銷售?！?br />