剛剛過(guò)去的一周，深圳樓市延續(xù)了量?jī)r(jià)齊升的局面，不僅兩個(gè)近期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)了高比例的去化，多個(gè)推遲開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也將在近期開(kāi)盤(pán)。不過(guò)，正是由于庫(kù)存保持高位和新增供應(yīng)高漲，深圳房?jī)r(jià)目前并不存在上漲空間。

　　最壞時(shí)期或已過(guò)去

　　深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的6月第二周，新房成交套數(shù)為1187套，環(huán)比上升了7.42%，深圳樓市的周成交量已經(jīng)是連續(xù)4周超過(guò)千套。上周深圳全市的成交均價(jià)為每平米19276.59元，環(huán)比上漲3.79%。其中，成交活躍的龍崗區(qū)的價(jià)格上漲了10.82%。二手房方面，成交1489套，環(huán)比上升了9.00%，成交價(jià)格則環(huán)比下跌了0.46%。不過(guò)，深圳豪宅集中的南山區(qū)二手房均價(jià)則上漲了15.71%。

　　深圳中原地產(chǎn)認(rèn)為，目前深圳樓市總體逐漸趨穩(wěn)，剛需在當(dāng)前市場(chǎng)條件下逐步釋放，更加理性的根據(jù)自身需求選擇產(chǎn)品，熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)樓盤(pán)仍是市場(chǎng)主流。事實(shí)上，就在去年年底，深圳中原地產(chǎn)還公開(kāi)表示深圳的房?jī)r(jià)將在2012年下跌15%，然而幾個(gè)月之后，已經(jīng)發(fā)生改變的市場(chǎng)環(huán)境讓中原地產(chǎn)不得不放棄了此前的預(yù)測(cè)。中原地產(chǎn)深圳大區(qū)董事總經(jīng)理李耀智對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，深圳中原已經(jīng)不再堅(jiān)持今年房?jī)r(jià)降低15%的預(yù)測(cè)。

　　雖然接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪(fǎng)的深圳地產(chǎn)人士認(rèn)為近期房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，但是他們已經(jīng)一掃去年的悲觀(guān)情緒，紛紛表示最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。特別是在央行降息之后，一些深圳地產(chǎn)人士已經(jīng)表示下半年深圳的房?jī)r(jià)會(huì)止跌回升。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，市場(chǎng)雖然進(jìn)入了下半場(chǎng)，銷(xiāo)售增速線(xiàn)性向下，周期波動(dòng)越加明顯，但行業(yè)未來(lái)的空間仍不至于過(guò)度悲觀(guān)。“此次降息意味著市場(chǎng)的成交量持續(xù)回暖論調(diào)得到來(lái)自于政策松動(dòng)的支撐”。