萬達(dá)集團副總裁、萬海文旅投資公司常務(wù)副總經(jīng)理 胡章鴻

　　2012第二屆中國旅游項目投資大會6月16日在北京開幕，國內(nèi)外50余位旅游投資企業(yè)界、金融界、規(guī)劃專家、學(xué)者等方面的權(quán)威人士作為會議嘉賓，國內(nèi)外200家知名旅游投資企業(yè)參加了本次大會。和訊房產(chǎn)作為本次論壇的獨家財經(jīng)支持媒體，全程報道本次活動。萬達(dá)集團副總裁、萬海文旅投資公司常務(wù)副總經(jīng)理胡章鴻出席本次論壇，并發(fā)表主題演講：

　　胡章鴻：尊敬的各位同仁、嘉賓、新聞界的朋友們大家好，非常高興參加2012第二屆中國旅游項目投資大會，也非常感謝主辦方安排萬達(dá)集團在港中旅之后發(fā)言，港中旅是我們國家現(xiàn)在最大的旅游企業(yè)，也是目前最大的旅游投資專家，能夠在港中旅之后發(fā)言我很榮幸。這說明業(yè)界對萬達(dá)的關(guān)注和重視，今天我也愿意把萬達(dá)集團近幾年我們的成果，我們發(fā)展旅游事業(yè)的心得跟大家一起分享。

　　萬達(dá)集團大家也耳熟能詳了，我不多做介紹了。我想首先介紹一下萬達(dá)集團為什么要進入文化旅游產(chǎn)業(yè)，簡單地說，是中國經(jīng)濟的發(fā)展和我們現(xiàn)在內(nèi)需的拉動，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的因素促使萬達(dá)要進入中國的文化旅游事業(yè)，中國作為國內(nèi)最大的文化旅游市場，這幾年的市場蓬勃興旺。引起了國內(nèi)外的高度重視。現(xiàn)在國內(nèi)很多的企業(yè)和企業(yè)家也在對進入旅游市場充滿了信心。在這個投資開發(fā)的大軍里萬達(dá)集團不是出發(fā)得最早的，但是我相信可能是目前走得最快的，或許將來也會是走得最高的。

　　相關(guān)的旅游市場的基本的數(shù)據(jù)，相信各位同行都非常的熟悉，我也不多闡述了。

　　借助對形勢的判斷，萬達(dá)集團將加大在文化和旅游領(lǐng)域的投資，儲存未來十年的競爭優(yōu)勢。萬達(dá)集團今年的文化旅游總收入將達(dá)到兩百億元，成為中國最大的文化企業(yè)。萬達(dá)也將在5年內(nèi)使文化產(chǎn)業(yè)年收入翻一番達(dá)到四百億元，進入全球文化產(chǎn)業(yè)前50強，這是未來的目標(biāo)。2020年萬達(dá)集團在文化旅游產(chǎn)業(yè)收入比重將提高到50%以上。徹底實現(xiàn)萬達(dá)集團的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，國際萬達(dá)百年企業(yè)正是希望對新產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與拓展真正實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　萬達(dá)集團目前正在長白山、武漢、西雙版納、三亞等地打造國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)，總投資將超過一千億，分別建設(shè)世界一流的滑雪場媲美迪斯尼大型主題公園，世界規(guī)模最大的電影科技樂園，世界頂尖水平的大型舞臺秀，世界頂級的戶外運動場地，旅游度假區(qū)正在成為萬達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　長白山國際度假區(qū)，長白山項目位于吉林省白山市，長白山機場10公里，項目總占地21平方公里，總投資額230億元人民幣，是中國目前最大的旅游投資項目，建成后將成為世界一流的國際會展區(qū)，南北兩區(qū)，北區(qū)占地5平方公里，位于現(xiàn)在松江河北如圖。南區(qū)是下放的兩塊綠色的區(qū)域，占地6平方公里，是集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閑于一體的國際度假區(qū)。

　　如圖，南區(qū)的介紹。左上角是滑雪服務(wù)中心，滑雪、酒店群、雪上兩項運動、購物、商務(wù)小鎮(zhèn)等等構(gòu)成的占地16平方公里的度假區(qū)域。

　　如圖，滑雪場，長白山項目是以冰雪運動娛樂為主題的獨家休閑的區(qū)域，滑雪場是重要的項目，長白山滑雪場占地7平方公里，由國際頂級山地設(shè)計公司擔(dān)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計，可同時容納八千人滑雪，有世界上最先進的暖箱索道三條，建成后將成為世界一流，亞洲最大的滑雪天堂，標(biāo)準(zhǔn)是按照國際比賽的標(biāo)準(zhǔn)建造設(shè)計的，可以達(dá)到冬奧會的比賽的要求。

　　如圖，雪上兩項運動，是我們滑雪場獨特設(shè)計的一項內(nèi)容，是以滑雪和射擊兩項運動結(jié)合在一起的，是冬奧會的比賽項目。

　　如圖，有攀巖、越野、穿越、飄動等等戶外運動打造在一起的集中的區(qū)域。

　　如圖，酒店群，環(huán)繞旅游小鎮(zhèn)，共同形成度假區(qū)的核心區(qū)域，酒店群規(guī)劃九個酒店，一期是六個酒店，所有的酒店曲折蜿蜒，體現(xiàn)山地旅游度假的風(fēng)情，滿足大型國際會議餐飲健身等需求。

　　如圖，山頂餐廳，八條索道最后會聚在山頂，再通過43條雪道向山下延伸。

　　如圖，柏悅酒店、凱悅酒店，維斯汀、喜來登、洲際假日、洲際公寓。

　　如圖，旅游小鎮(zhèn)是由溫泉洗浴、大劇院等等設(shè)施組成，在長白山度假區(qū)南區(qū)的中心，集合了餐飲、娛樂的設(shè)施，借鑒了歐美滑雪小鎮(zhèn)的形式，充滿趣味體現(xiàn)了國際度假區(qū)的高端品質(zhì)。如圖，各種品牌的商業(yè)配套設(shè)施。

　　如圖，長白山項目的北區(qū)，這是白山市規(guī)劃的俯中新城，在松江河以北，有行政辦公、居住、教育、醫(yī)療等設(shè)施，總建筑面積600萬平方米。

　　如圖，為旅游新城建造配套的行政醫(yī)療商業(yè)設(shè)施。行政中心、中小學(xué)、文化中心、購物廣場等等。

　　大伙兒以為這是個規(guī)劃，實際上長白山項目今年7月28日就要開放使用，今年年底11月30日要全面投入使用，目前項目正在進行緊張的施工。如圖，北區(qū)的文化中心。南區(qū)是以度假區(qū)結(jié)構(gòu)為主，北區(qū)作為旅游新城，剛才講的中小學(xué)、行政中心、醫(yī)院等等目前全部建成了，還建成了接近一百公里的道路，有兩座橋梁。這些基礎(chǔ)設(shè)施的投入到現(xiàn)在已經(jīng)全部完成了，介紹的是南區(qū)的度假設(shè)施。

　　如圖，大劇院，我們會在長白山度假村有一臺大型的舞臺秀。

　　如圖，東區(qū)滑雪山區(qū)，包括湖泊的蓄水也正在進行。

　　如圖，維斯汀酒店的照片，酒店目前已經(jīng)開始試營業(yè)了。

　　如圖，喜來登酒店的照片，也已經(jīng)開始試營業(yè)了。

　　如圖，洲際假日實景照片、洲際公寓式酒店、戶外運動服務(wù)中心。

　　如圖，八條索道之一，已經(jīng)驗收完畢可以投入使用。

　　長白山項目是萬達(dá)集團今年的一號工程，是09年啟動經(jīng)過兩年的施工和打造，于2012年全面向社會開放，屆時也歡迎業(yè)內(nèi)同行考察指正，聽取大家的意見。

　　第二個是萬達(dá)集團在武漢中央文化區(qū)項目的建設(shè)情況。項目位于武漢武昌區(qū)東湖和沙湖之間，總建筑面積340萬平方米。

　　如圖，武漢中央文化區(qū)會聚了全球頂級文化旅游規(guī)劃，是以中間的河連接?xùn)|湖和沙湖，漢街有全球200多個國際國內(nèi)一線品牌，形成了中國最具品類購物、美食、時尚、休閑、文化旅游的會聚地，成為餐飲娛樂地標(biāo)、流行時尚地標(biāo)。

　　如圖，楚河漢界的效果圖。漢界包括商業(yè)、美事等多種業(yè)態(tài)，集合了二百余個國內(nèi)外一流商家，奢侈品購物中心、室內(nèi)電影主題公園、國際快時尚旗艦地，5A寫字樓群等等，體現(xiàn)了品質(zhì)生活和潮流體驗。

　　融合歷史與現(xiàn)代成為國際一流品牌的展示的中心。

　　如圖，紅色的建筑是漢秀劇場，是與世界美國弗蘭克演藝公司合作，打造的超越世界所有演藝水平的建筑。建筑靈感來自中國的紅燈籠的造型，是中國文化產(chǎn)業(yè)的重大的事業(yè)。

　　如圖，劇場內(nèi)部的效果圖。

　　如圖，電影樂園，獨享科技的夢工廠，總建筑面積8萬平方米，內(nèi)設(shè)八個電影科技樂園項目，匯集全球最新頂尖的電影娛樂科技，堪稱室內(nèi)環(huán)球影城，借助于中國的編鐘的造型。

　　如圖，荊楚名人廣場，包括屈原、昭君、岳飛等等

　　如圖，荊楚文化戲臺，中國韻味、世界風(fēng)情，這些是在漢界里的組成部分。

　　如圖，楚河的部分，包括投資的三千萬元的豪華游艇的游覽。

　　如圖，世界豪華酒店集群，總建筑面積22萬平米總客房1800套，正在建設(shè)中。

　　楚河漢界項目已經(jīng)開始了，2010年國家旅游局發(fā)布的全國各大景區(qū)的報告中，這個項目名列第四，在七天的長假里我們是以漢界項目吸納270萬瀏覽人口，名列全國景區(qū)游覽人數(shù)第四名，已經(jīng)成為了荊楚文化的一張名片。

　　如圖，民國風(fēng)格的建筑，楚河的購物廣場。

　　如圖，張三豐太極雕像。

　　如圖，荊楚文化戲臺。

　　如圖，以編鐘造型為靈感的電影樂園的工地現(xiàn)場。項目預(yù)計是2014年9月開盤，以燈籠為造像的漢秀劇場，基坑深達(dá)30米，創(chuàng)造一個魔幻一般的舞臺效果。

　　如圖，六星酒店，開業(yè)時間是明年年底。

　　最后是西雙版納項目介紹一下，西雙版納項目是主題公園、商業(yè)中心等組成總投資150億元，這是完全是度假區(qū)的投資，今年4月12日開工，預(yù)計2015年全面開業(yè)，其中主題公園占地61公頃，國際頂級的“佛瑞”公司進行設(shè)計。具有濃厚的傣族文化的特色，高端度假酒店五星級的皇冠假日酒店和萬達(dá)酒店組成，占地兩公頃。

　　如圖，景洪和藍(lán)色的河流是瀾滄江，我們設(shè)計是在景洪的西北角。項目由主題公園和戶外運動場地組成，東面是由一個六星級、兩個五星級，兩個四星級和三星級酒店組成的酒店群，還有酒吧街、購物街和傣秀劇場。

　　主題公園將輪廓豐富的傣家的文化特色，也把驚險、魔幻等等的因素引入，一定會吸引眼球。

　　如圖，設(shè)計的效果圖，目前相關(guān)的設(shè)備已經(jīng)訂貨。

　　如圖，我們著力打造的傣秀劇場，傣族的文化是以水為美，也是傣家的靈魂，我們的劇場是建在水面上，深入水下30米，所有的觀眾席都安排在水下的，設(shè)計非常的美倫美奐。

　　如圖，我們打造的高端酒店群。

　　如圖，旅游新城的商業(yè)配套設(shè)施，中小學(xué)和醫(yī)院，這些設(shè)施將是我們要提前建造并提供給社會的。

　　結(jié)合最近萬達(dá)集團的舉措，我也簡單提及一下，今年5月21日萬達(dá)集團和美國AMC影院公司簽署并購協(xié)議，此次并購的交易總額是26億美元，包括購買公司100%股權(quán)和承擔(dān)債務(wù)兩部分，萬達(dá)集團承諾并購?fù)顿Y運營資金不超過5億美元，萬達(dá)集團總共支付31億美元，萬達(dá)集團收購AMC公司將同時擁有全球排名第二的AMC院線，萬達(dá)集團以成為全球規(guī)模最大的電影院線供應(yīng)商。

　　6月5日萬達(dá)集團董事長王健林，和俄羅斯北高加索公司董事會主席在北京簽署一份總投資25.3億美元的意向協(xié)議書。該投資計劃在莫斯科和俄羅斯的其他的地區(qū)建設(shè)大型文化旅游和商業(yè)綜合設(shè)施，選址正在考察。為了這個項目，王健林董事長有一句話，這次簽署只是個意向，從意向到投資有個漫長的過程，最后是否投資還有不確定性，我想把這句話作為結(jié)尾，不僅是對萬達(dá)集團投資的一個方向性的指導(dǎo)。

　　現(xiàn)在這么多企業(yè)和企業(yè)家投入到文化旅游產(chǎn)業(yè)，大家是看重它的未來的光明，但是前途光明道路曲折，這個事萬達(dá)集團會牢記，也希望把這一點和我們投資者分享，大伙兒以求共勉，謝謝大家！