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北京市公安機關(guān)組織開展了實有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項工作。在工作中,相關(guān)部門已核對空置房屋381.2萬戶。
如此空置,怎么理解?按房地產(chǎn)行業(yè)概念,空置指賣不出去的房子,空置率在10%—20%之間為空置危險區(qū),就要加大商品房銷售的力度了,當(dāng)前的樓市難道要調(diào)整政策嗎?按“買了空著不住”理解,一戶按三口之家算,381萬套能容納一千多萬人口……一時網(wǎng)上議論紛紛。
北京市公安局回應(yīng):不是最后數(shù)據(jù)
去年底,北京市公安機關(guān)開展了全市實有人口服務(wù)管理全覆蓋體系建設(shè),即依托全市地理信息系統(tǒng),建立人房信息關(guān)聯(lián)的實有人口綜合信息應(yīng)用平臺。截至3月底,這項統(tǒng)計完成了87.7%,通過此前的調(diào)查初步得出了本市有381萬套房屋空置。
有人質(zhì)疑,381.2萬套空置房屋,數(shù)據(jù)到底是怎么得來的?北京市有那么多空置房嗎?
對此,市公安局人口總隊回應(yīng)稱,目前公布的數(shù)據(jù)只是百日行動開展兩個月以來的階段性數(shù)據(jù),這并不是本市空置房屋的最后數(shù)據(jù),由于統(tǒng)計方式的問題,很多空置房屋在接下來的普查中會劃為有人住的房屋。
據(jù)了解,警方對房屋的統(tǒng)計包括轄區(qū)內(nèi)所有建筑物的信息。這其中既有商品樓盤,也包括城鄉(xiāng)接合部地區(qū)的自建房、臨建房等所有有居住條件的房屋。
人口總隊相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在對房屋和實有人口的統(tǒng)計核實中,需要逐戶入戶核對房屋、人員信息,判斷空置房屋的標(biāo)準(zhǔn)是房屋內(nèi)是否有人實際居住。民警通過初步普查會將一些暫時無人居住,或者普查當(dāng)天無人在的房屋暫時劃為空置房。在核查戶籍信息、人戶分離情況以及房屋出租情況后,這些空置房的一部分可能會被重新劃為有人居住的房屋。
一位參與此次普查的民警告訴記者,他們?nèi)ゾ用窦視r,如果住戶不在,那么會先將這個房屋劃為空置房,然后會核查人戶分離情況,以及此房是否裝修、出租。只有確定房屋業(yè)主為人戶分離,并且業(yè)主確定此房暫時不住人,才會劃定此房為空置,但是大多數(shù)空置房都會經(jīng)過后期調(diào)查重新劃回來。“目前這項工作的進(jìn)展是房屋情況登記完畢,但人口情況還沒登記完,未來肯定會有很多空置房重新劃回來。”
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說,根據(jù)他了解的目前市場上的房源,整個北京有房產(chǎn)證的房屋在七八百萬套左右,所以說381萬套空置房不太可能,“如果說白天去敲門,沒有開門的暫時算空置,有可能是這個數(shù)”。他估計,北京市場上常年沒人住的空置房大約有三四十萬套。