主導權之爭
雖然最終還是選擇對薄公堂，但回頭細看這五個月以來雙方關于外灘地王的表態(tài)，至少也看出，雙方曾有考慮合作的可能。
“雖然我們跟一些潛在的聯(lián)絡股東在協(xié)商，但這不影響到整個項目的進展。我們也會跟各種股東談好合作的可能性。”復星郭廣昌3月28日表示。
復星關于合作的公開表態(tài)，多少也讓潘石屹在外灘地王合作上不再“一廂情愿”。
當然，復星的合作是有前提的，即外灘地王需由復星來主導開發(fā)并管理。
“我們跟SOHO或其它各方的處理都是按公告進行，沒有超越公告的任何東西。對于各方，我們保持開放的態(tài)度，但只要維持復星的優(yōu)先權、管理權，什么樣的合作方式都可以談。”復星副董事長兼CEO梁信軍強調(diào)。
然而，雖然復星對外表示了合作的可能性，而據(jù)相關內(nèi)部人士透露，復星其實還是想把整個外灘8-1地塊拿下來。
對復星來說，外灘8-1地塊已經(jīng)不是潘石屹眼中“皇冠上的明珠”那么簡單，它還是復星總部隔壁的一塊地。
事實上，在外灘8-1地塊掛牌開始，復星就對這塊地志在必得，然而最終8-1地塊由上海證大以92.2億元的總價拿下。隨后，復星通過增持證大等手段試圖逐步主導8-1地塊的開發(fā)。
2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門出售外灘地王項目。截至11月2日，上海海之門房地產(chǎn)投資管理將由浙江復星、證大房地產(chǎn)、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。
至此，復星也獲得外灘8-1地塊的絕對控股權。但復星也不曾料到，之后SOHO中國卻一口氣以40億元的代價吞下了剩余的50%股權。
潘石屹隨后更表達了關于外灘地王合作的美好想法，“雙方在將來的項目管理上會發(fā)揮各自的長項，誰管理強就做管理，誰銷售強誰做銷售，誰融資強就做融資。”
可惜，復星一直不買潘石屹的賬。從目前的情況來看，關于外灘地王主導權的爭奪，在經(jīng)過長達五個月的磋商之后，依舊無法在合作上面達成共識。
復星相關人士亦承認，既然訴之于法律，也意味著合作談不攏。
“我們也盡量地不采取法律手段來解決問題，其實也沒什么好談的，目前上海外灘8-1地塊進展順利，也不希望別人介入，而且我們對SOHO的建設風格、文化理念都不認同。”復星的強硬表態(tài)依然。
事實上，之前就曾有業(yè)內(nèi)人士指出，SOHO中國和復星國際都是強勢的公司，各持50%的股份，很難權衡雙方的關系。
如此看來，用法律來解決這場主導權之爭，對雙方而言，也未必是件壞事。
但這多少也讓大家對外灘地王后續(xù)的開發(fā)產(chǎn)生擔心。相關業(yè)內(nèi)人士指出，當官司展開之后，由于主導權的歸屬仍未能定，原來計劃用作開發(fā)的資金也就有可能因此而抽起，外灘地王有可能會出現(xiàn)暫緩開發(fā)的局面。
