遺憾：新規(guī)對(duì)老小區(qū)作用不大

　　目前煙臺(tái)小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的2004年版本，雖然新規(guī)定比之前版本更加合理，“但是，新規(guī)對(duì)老小區(qū)作用卻不大。”彭紹孔副主任解釋說。

　　原因何在？彭主任說，根據(jù)省《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》二十八條規(guī)定，“本辦法實(shí)施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行，合同到期后按本辦法規(guī)定執(zhí)行。”

　　這也就意味著，已經(jīng)購買車位、與物業(yè)簽訂車位租賃合同的，還得按照原合同執(zhí)行。

　　“目前，煙臺(tái)市各小區(qū)停車位買賣合同中，其實(shí)是一種長期租賃合同，一般與房產(chǎn)證期限相同，多為70年，有的只有65年，如果已經(jīng)買了車位，或者已經(jīng)簽訂租賃合同，只能按照之前的約定價(jià)格執(zhí)行。”

　　因此，新規(guī)定執(zhí)行后，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)發(fā)生最大改變、讓業(yè)主停車受益的，主要還是新小區(qū)。不管怎樣，新版的煙臺(tái)小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是值得期待。