資金安排
對于普遍受到關(guān)注的企業(yè)資金壓力以及對政策走向的預(yù)測,財務(wù)總監(jiān)邱于賡表示,公司現(xiàn)金流充足,逾30億元,暫時并無融資計劃,后期主要考慮透過常規(guī)性開發(fā)貸款和銀行授信獲得資金。
而公司去年一年期債務(wù)13億元中已償還3億元,由于期間新增貸款,目前債務(wù)59億元人民幣。
同時,由于計劃收購?fù)恋?,公司需要支付的土地款約3.9億元,其中今年需要支付2.82億元,余下的將于明年支付。
邱于賡續(xù)稱,集團下半年會積極吸納土儲,今年底現(xiàn)金流或會下降,但將不少于25億元。負債比率超過50%,但相較去年年底負債比率64%,公司今年負債率會維持約50%水平。
此外,主席林龍安表示,現(xiàn)時股價低迷,希望回購股份,但大股東持有75%的股權(quán),再回購會導(dǎo)致流通量不足。由于持股量偏高,股市暢旺時,不排除增發(fā)新股。
提及去年公司重點發(fā)展的海西經(jīng)濟圈的11個項目,占合同銷售總額的64%,重中之重的廈門的工程數(shù)目及合同銷售額所占比例較大,分別為8個和43%;其次是福州,占3個和21%。
對于有指廈門的限購令或會放松,林龍安主席則表示,內(nèi)地48個城市暫時沒有放寬限購令,預(yù)計短期房地產(chǎn)維持穩(wěn)定發(fā)展。限購令涉及多個城市,一次性撤銷具難度,相信未來或有所調(diào)整。
他認為,短期內(nèi)地樓市會平穩(wěn)發(fā)展,并相信無新措施推出已是好政策,預(yù)期內(nèi)地樓市在未來十年會穩(wěn)步上升。