== 各地微調(diào)公積金政策 刺激剛需措施一覽 ==

    二三線城市輪番上調(diào)公積金貸款上限

    呼和浩特：記者日前從呼和浩特市了解到，將提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，雙職工家庭貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，由此提高居民的購(gòu)房能力。

    南昌：在江西南昌，該市住房公積金管理中心日前也對(duì)公積金貸款最高限額進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后，對(duì)在市城區(qū)購(gòu)房的，貸款最高限額由以前的40萬(wàn)元上調(diào)至50萬(wàn)元，對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房的雙職工繳存戶(hù)，最高額度也上調(diào)至60萬(wàn)元，此調(diào)整已從4月1日起執(zhí)行。

    安徽蚌埠：近期蚌埠市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于提高蚌埠住房公積金最高貸款額度的意見(jiàn)》。從4月1日起，職工夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，公積金貸款額度上限由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二手住房及在市轄三縣購(gòu)買(mǎi)住房的，公積金貸款額度上限由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。

    新疆克拉瑪依：個(gè)人在公積金中心的最高貸款上限由50萬(wàn)元增加到70萬(wàn)元。

    山東濱州：將住房抵押貸款的最高額度及最長(zhǎng)期限由現(xiàn)在的25萬(wàn)/15年提高至30萬(wàn)/20年，以提高職工購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的能力。

    鄭州：在鄭州，從即日起，該市將公積金貸款最高額度上調(diào)5萬(wàn)元，市民最多可以貸款45萬(wàn)元。

    河南信陽(yáng)：信陽(yáng)住房公積金最高貸款額度由原來(lái)的個(gè)人16萬(wàn)元、夫妻雙方28萬(wàn)元分別提高到26萬(wàn)元和38萬(wàn)元。

    多地上調(diào)公積金貸款額度 支持剛需還是曲線救市?

    武漢：二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定對(duì)用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款。也就是說(shuō)，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買(mǎi)房了。

    據(jù)了解，凡在武漢住房公積金中心正常足額繳存住房公積金達(dá)６個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。按照規(guī)定，借款人單方正常繳存公積金，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的５０％。

    而根據(jù)新規(guī)定，單方繳存的職工購(gòu)買(mǎi)首套住房，包括一手房、二手房，且住房面積不超過(guò)９０平方米，額度上限上升至８０％，最高不超過(guò)６０萬(wàn)元。而在未調(diào)整前，必須夫妻雙方繳存才能申請(qǐng)最高６０萬(wàn)元的貸款。與此同時(shí)，原規(guī)定月按揭還款額不能超過(guò)職工月收入的３５％也調(diào)整至４５％。

    業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，若單方繳存者購(gòu)買(mǎi)一套單價(jià)為８０００元、面積為９０平方米的商品房，最多能貸款５７萬(wàn)元，首付款只需支付兩成，大大減輕了剛性需求者的購(gòu)房壓力。

    廣州公積金貸款可首付兩成 申請(qǐng)一個(gè)月后可放款

    廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前廣州住房公積金貸款政策沒(méi)有變化。針對(duì)部分人可能誤解認(rèn)為公積金貸款首付比例參照商業(yè)貸款最低只能三成，他鄭重澄清，目前公積金貸款可申請(qǐng)兩成首付。在近期批出的個(gè)案中，首付兩成的比例就占到約一成。

    昆明住房公積金繳存工資基數(shù)上下限將調(diào)整

昨日，記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行建金管〔2005〕5號(hào)文件精神及《昆明市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》)的規(guī)定，將對(duì)今年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限進(jìn)行調(diào)整。今年起，單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為10410元。

    成都上調(diào)住房公積金繳存基數(shù) 購(gòu)房還貸更實(shí)惠

    記者１６日從成都公積金中心了解到，２０１２年度成都市的住房公積金繳存基數(shù)將上調(diào)，其中繳存基數(shù)下限調(diào)整為９６０元，上限調(diào)整為１３２８４元。調(diào)整后，職工每月的住房公積金繳存額將相應(yīng)增加，使用住房公積金購(gòu)房或者還貸都將享受到更多實(shí)惠。

    江蘇常州：困難家庭公積金買(mǎi)房最高可獲100%貼息

    常州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法》，將根據(jù)困難程度不同，給予８０％－１００％的貼息，該辦法將于５月１日實(shí)施。