央行2月24日已經(jīng)正式下調(diào)存準(zhǔn)金率，煙臺再或20億可貸資金，利好個人房貸。目前，煙臺部分銀行已經(jīng)回歸基準(zhǔn)利率，記者了解到，煙臺房貸相對于年前已經(jīng)寬松了許多，貸款狀況的改善，吸引了部分投資客回歸港城樓市。

政策利好 煙臺貸款狀況有所改善

    “下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,可用資金增加,銀行擴大信貸投放,這對煙臺市整體經(jīng)濟運行有利。”中國人民銀行煙臺市中心支行的一位工作人員分析說,不僅如此,銀行各項業(yè)務(wù)包括中小企業(yè)貸、房貸等,都將因此受益。本次存準(zhǔn)率下調(diào)煙臺可再釋放20億資金,煙臺各大銀行的信貸額度將更加充裕。在搜房網(wǎng)舉行的一項調(diào)查中顯示，有近72%的網(wǎng)友認為，今年存準(zhǔn)金率還會下調(diào)，有專家預(yù)測，今年將會下調(diào)3-4次。在煙臺樓市還未正式出臺前，政策微調(diào)為樓市注入了新的活力，在一定程度上保護了剛需，刺激樓市成交。

海景房依舊是投資客首選

    業(yè)內(nèi)人士分析，投資客重回?zé)熍_市場是有一定原因的，一方面，煙臺作為不限購城市，沒有為資金充裕的投資客設(shè)置重重障礙，另一方面，一線房企的入駐，帶動了煙臺房地產(chǎn)市場整體品質(zhì)的提升，充足的房源也為買方市場的到來提供了更多選擇，最后，受全國大環(huán)境不景氣的影響，港城房價隨之小降，不同于剛需們“買漲不買跌”的心態(tài)，投資客們更加青睞“買跌不買漲”的抄底買賣。煙臺樓市本身的低泡沫加之當(dāng)前的房價下行趨勢無疑會吸引眾多投資客將目光重新聚集。