中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的業(yè)主收房時(shí)被要求交物業(yè)費(fèi)，而業(yè)主認(rèn)為，現(xiàn)在物業(yè)管理辦法實(shí)行了，業(yè)主大會(huì)成立前，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)前期物業(yè)費(fèi)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，如果開(kāi)發(fā)商在2010年10月1日以后領(lǐng)取預(yù)售許可證，就應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。

　　剛在萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島購(gòu)房的小林表示，“物業(yè)管理辦法中說(shuō)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)，直到業(yè)主按時(shí)成立業(yè)主大會(huì)。為什么現(xiàn)在還要交物業(yè)費(fèi)？”他說(shuō)，收房時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是一道必辦的手續(xù)，如果不交費(fèi)、蓋章，根本領(lǐng)不到鑰匙。而他查詢《北京市物業(yè)管理辦法》后發(fā)現(xiàn)，其中規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立之前或者業(yè)主大會(huì)籌備組成立3個(gè)月之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)起前期物業(yè)服務(wù)的所有責(zé)任。待業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《北京市物業(yè)管理辦法》實(shí)施時(shí)間為2010年10月1日，認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)，則以其領(lǐng)取預(yù)售許可證的日期為準(zhǔn)。如果開(kāi)發(fā)商在2010年10月1日以后領(lǐng)取預(yù)售許可證，就要對(duì)業(yè)主進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。業(yè)內(nèi)專家稱，由于2010年10月前后領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)交付，業(yè)主可能會(huì)面臨需要交物業(yè)費(fèi)和不需要交物業(yè)費(fèi)兩種情況。

　　市住建委專家組成員、物業(yè)管理專家張大憲表示，即使在同一個(gè)小區(qū)中，也會(huì)存在有些業(yè)主不用先交物業(yè)費(fèi)享受前期物業(yè)，另外一些業(yè)主則要按購(gòu)房合同先交物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，“業(yè)主要不要交物業(yè)費(fèi)，主要看開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售許可證的時(shí)間，是否跨過(guò)了2010年10月1日這個(gè)節(jié)點(diǎn)。”

　　據(jù)市住建委網(wǎng)站公開(kāi)信息顯示，2010年8月，半島家園04地塊2至4號(hào)樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證。10月1日以后，半島家園11地塊1、2、3號(hào)住宅樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主不清楚購(gòu)買項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證的時(shí)間，可以登錄市住建委網(wǎng)站查詢，如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)，可向市住建委舉報(bào)。