■ 釋疑

　　供地計(jì)劃落實(shí)不足七成

　　受開發(fā)商拿地沒有積極性、新拆遷條例等影響

　　國土部土地利用管理司副司長竇敬麗昨日還介紹，去年全國住房用地供應(yīng)總量為13.59萬公頃，創(chuàng)歷史新高，住房用地總量的增加為住房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　去年住房用地創(chuàng)新高

　　但是，13.59萬公頃用地總量只占去年供應(yīng)計(jì)劃的62.3%。對此，竇敬麗表示，關(guān)注供地計(jì)劃完成率，更要關(guān)注實(shí)際供地量，去年全國住房用地實(shí)際供應(yīng)總量達(dá)到歷史新高。

　　她解釋，去年供地計(jì)劃落實(shí)不足七成的主要原因，一個(gè)是供地計(jì)劃編制過大，對市場的預(yù)測研判還有不科學(xué)、不合理的情況；第二是調(diào)控下開發(fā)商拿地沒有積極性，土地市場需求受影響。此外，去年國有土地房屋征收和拆遷補(bǔ)償條例的頒布實(shí)施，對征地工作也有一定的影響，如征地工作進(jìn)程比較緩慢，影響供地計(jì)劃落實(shí)。

　　不過，她還表示，在一系列的調(diào)控政策下，去年土地價(jià)格漲幅回落，土地市場趨于理性。去年第四季度，住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅已跌落至0，環(huán)比負(fù)增長的城市由上季度的12個(gè)增加到37個(gè)。

　　房產(chǎn)調(diào)控力度不放松

　　她還表示，近日國土部已下發(fā)了今年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作的有關(guān)通知。各地要在3月底前上報(bào)并向社會公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃，對保障房用地落實(shí)不力的將公開通報(bào)。“今年將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變、態(tài)度不動(dòng)搖、力度不放松，以保障并合理供應(yīng)住房用地和促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展為根本出發(fā)點(diǎn)，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)中央各項(xiàng)調(diào)控政策措施，鞏固已有調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。”