不過記者從一位政府相關部門的負責人處獲悉，“限價”與“限購”均屬調(diào)控政策，也在住建部要求延期的范圍內(nèi)，目前中山雖然還沒有收到住建部正式發(fā)文，但“限價令”明年還將繼續(xù)，只是具體會按什么標準執(zhí)行，還將持續(xù)多久，目前還不得而知。

 

    而從中山市國土資源局在對中山樓市限價政策的通告中，也可以看到中山本地政策存在隨時變動的可能，該通告中稱，“我局將繼續(xù)加強對商品住房交易價格的監(jiān)測，并密切留意房地產(chǎn)市場的走勢。有意購買新建商品住房的人士，要留意所購商品住房價格是否與限價政策相沖突，并隨時關注政府相關政策的變動。”

 

    多數(shù)網(wǎng)友認為

 

    政策將會從緊

 

    從今年5月份開始看房，一直猶豫是否購房的姜先生告訴記者，最近陸續(xù)有銷售人員給他打電話推薦特價單位，“有一些價格還真的比較吸引人，不過沒有碰到我特別中意的。”姜先生說，明年限價繼續(xù)，將增加他選房的從容心態(tài)，“不著急，慢慢選，碰到價格和戶型特別合適的我才會出手。”

 

    搜房網(wǎng)（中山）目前正在進行的一項關于2012年是否買房的網(wǎng)絡調(diào)查反映目前市場彌漫著觀望狀態(tài)，截至昨晚記者發(fā)稿時，有66.1%的網(wǎng)友認為明年的調(diào)控政策將繼續(xù)從緊，只有不足一成的認為會適度寬松，有近六成的受調(diào)查者表示，“房價有實質性下滑才會出手。”在房價下滑多少才出手的問題中，從一成到四成四個選項分別有兩成左右的選擇，只有不足一成網(wǎng)友認為明年政策會有所放松，而認為明年房價會上漲的調(diào)查者不足2%，認為會微幅下跌的有52.54%，大幅下跌的27.12%，認為基本不變或不好預測的約為兩成。

 

    開發(fā)商

 

    我們有心理準備

 

    大信置業(yè)營銷總監(jiān)董飚聽到這個消息的第一反應就是：市場將持續(xù)低迷。“本來大家都認為熬過這個月明年政策會有所松動，不過從住建部表態(tài)明年限購會延期之后，我們也有了心理準備。” 董飚說，他預計明年降價促銷還會持續(xù)，“不排除有些企業(yè)頂不住，價格還會更低。”

 

    “如果繼續(xù)限，我們也只能接受。”石岐某樓盤銷售負責人陳先生表示，限價持續(xù)下去不太合理，“高端項目的成本就在那里，不可能賠本賣。”陳先生認為，明年的限價令不應該再按照5800元/平方米的標準來執(zhí)行，“每年經(jīng)濟都在增長，限價標準也應該提高。”陳先生說，“房地產(chǎn)上下游涉及的行業(yè)眾多，如果持續(xù)低迷，對整個經(jīng)濟也將帶來影響。”

 

    業(yè)內(nèi)

 

    或將繼續(xù)量價齊跌

 

    “如果繼續(xù)限價，價格和成交量肯定會繼續(xù)下跌。”中山中原地產(chǎn)事業(yè)拓展部總監(jiān)植建軍表示，11月份成交量的環(huán)比下滑三成多，同比跌了四成多，跌至全年谷底，而據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計的成交價格，11月份的均價是5500元/平方米，環(huán)比10月也是下跌。

 

    植建軍說，明年限價的標準應有所提高，“不過即使這樣對高端樓盤和別墅類產(chǎn)品的打擊也非常大。”植建軍說，對于目前一些開發(fā)商采取的先簽訂認購書，待限價令結束后再簽約的方式也是個打擊，“對開發(fā)商來說，至少從年底到明年一季度的日子將很難熬。”