摩根大通龔方雄:中國房價不存在整體性泡沫

2011年11月30日 09:28
來源:人民網(wǎng)

    “一些經(jīng)濟學家擔心美債危機會影響中國外匯儲備的資產(chǎn)安全。”在龔方雄看來,“這樣的擔心毫無必要。美國不存在主權債務危機。美國經(jīng)濟的情況遠好于歐洲,只要政府刺激經(jīng)濟,就能走出危機。只要歐洲不出現(xiàn)系統(tǒng)性危機,美國充其量就是經(jīng)濟衰退。雖然美國主權評級被下調(diào),但美國私人和家庭層面現(xiàn)在資產(chǎn)負債表比2008年、2009年金融危機發(fā)生之前要好得多。”

 
    相比之下,歐洲的問題要嚴重許多。龔方雄認為,2012年歐洲必然進入經(jīng)濟衰退,“歐洲面臨財政和信貸的雙緊縮,從最好的結果看,歐盟必須發(fā)行歐洲債券,否則可能面臨最壞的結果——歐元區(qū)分崩離析。但歐洲債券的發(fā)行并非易事,這個過程會對市場造成反復沖擊”。
 
    在10年內(nèi),歐債危機會反復出現(xiàn)。龔方雄分析稱,“歐盟無法在10年內(nèi)徹底解決歐債危機,歐債危機是個政治問題,而解決政治問題,以歐元區(qū)的政治結構,沒有10年時間,很難解決。”
 
    “至于美國政府把美國私人部門的債務攬到自己頭上,政府確實負債了,但美元是全球儲備貨幣,到時候只要開動印鈔機印錢就行了。美國有能力還債,只是美國不保證美元的購買力保持不變。”龔方雄說。
 
    西方成熟經(jīng)濟體如果出現(xiàn)了泡沫,一定要把它戳破才能解決。為什么?因為成熟經(jīng)濟體出現(xiàn)的問題是長期性、結構性的,缺乏趨勢性的成長動力。相比之下,中國出現(xiàn)的泡沫是暫時性、區(qū)域性問題,可以通過經(jīng)濟快速增長進行合理消化。
 
    “中國房地產(chǎn)市場正是如此。”在龔方雄看來,“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場如同5年前的汽車產(chǎn)業(yè)。2005年,中國汽車產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能達到600萬輛,市場需求僅300萬輛,一些經(jīng)濟學家開始叫囂中國汽車產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)嚴重泡沫;5年之后,盡管全球經(jīng)歷了金融海嘯,但是中國汽車銷量突破1800萬輛,所謂的產(chǎn)能過剩變成了產(chǎn)能不足。”
 
    這是因為中國的泡沫是暫時性的,隨著經(jīng)濟高速增長,泡沫自然而然地被消化了。龔方雄說,如果相信中國經(jīng)濟能夠保持快速、穩(wěn)定增長,相信中國城市化進程會不斷推進,那么無論是汽車產(chǎn)業(yè)的泡沫或是房地產(chǎn)泡沫都不會真正存在。
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