北京477家房企將被注銷 “寒流”加速小房企撤退

2011年11月10日 11:41
來源:京華時報

    昨天,市住建委發(fā)布公示稱,北京東方時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司等477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書有效期屆滿后,未依法申請延續(xù)或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷,將注銷這477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)。

    市住建委稱,北京東方時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、北京王府井大廈有限公司等477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),資質(zhì)證書有效期屆滿后未依法申請延續(xù),或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,擬注銷這477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。
 
    住建委表示,公示時間為昨天至11月24日。477家房企如有異議,可在公示期內(nèi)向市住建委提出。
 
    >>觀點 “寒流”加速小房企撤退
 
    記者注意到,477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),均為不太知名的小開發(fā)商。此外,去年12月市住建委公布的數(shù)據(jù)顯示該類企業(yè)為185家,今年增加了292家。
 
    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,房企數(shù)量的減少與今年房產(chǎn)市場不好有較大關(guān)系。此前,在市場好利潤高時,很多不以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的企業(yè),也申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),想到房地產(chǎn)市場分一杯羹。但今年在調(diào)控政策的影響下,商品房成交量驟減,開發(fā)資金回籠的周期加長,利潤也隨之降低。在看到市場預(yù)期變化后,有的小開發(fā)商開始陸續(xù)撤退,原來以制造業(yè)、服務(wù)業(yè)為主業(yè)的一些企業(yè),也放棄房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),回到原來的主業(yè)中。他表示,這也是房地產(chǎn)調(diào)控的一個正面效果,讓房地產(chǎn)行業(yè)整合資源,更加規(guī)范。
 
    >>分析 新房價格明年初或大降
 
    11月第一周,本市新房和二手房的成交量比前一周下跌24.8%。其中,新房網(wǎng)簽量已連續(xù)兩周下跌。
 
    市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周本市新房和二手房的網(wǎng)簽總量為2937套。其中,新房網(wǎng)簽總量1158套比前一周下跌了22%,與去年同期相比更是大幅下跌了67%。二手房網(wǎng)簽總量也大幅下跌。
 
    偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為,新房市場雖然降價樓盤頻現(xiàn),但回落幅度有限,未達到大部分消費者的心理價位。今年剩下的兩個月,新房價格不會明顯回落,但開發(fā)商面對較大的資金壓力和庫存壓力,可能將使得新房市場在農(nóng)歷年年底或明年年初迎來一輪明顯的降價。
 
   
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