昨天，在上?，F(xiàn)代建設(shè)集團(tuán)舉辦的“和諧住區(qū)的設(shè)計(jì)與建設(shè)”論壇上，上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心主任陳為表示，上海今后的新建保障性住房將以高層為主。
“保障性住房，今后多層會(huì)越來越少，小高層也將越來越少，主要是高層。”陳為昨天說，保障性住房目前的容積率在3.1左右，有些今后可能還要進(jìn)一步提高，因此要注意提高得房率，使得上海老百姓得到性價(jià)比高的保障性住房。陳為表示，在選址上，目前的保障性住房還是集中在外環(huán)周邊，很多是在外環(huán)外，今后壓力可能很大，特別近遠(yuǎn)郊因大量人口的導(dǎo)入，而遇到社會(huì)管理的壓力、教育和衛(wèi)生資源配套的壓力，今后要研究提高土地集約利用，利用一些市中心企業(yè)的地塊來建造。
在談及今后經(jīng)適房等保障性住房的建設(shè)品質(zhì)時(shí)，陳為說，在相關(guān)的市政道路上，要注重營造城市居住空間，以往300-500米一個(gè)街坊，今后可以做到200-250米一個(gè)街坊，更密一些。
與此同時(shí)，據(jù)上海市政府參事、上海社科院研究員盧漢龍介紹，上海的房屋租金和房價(jià)的價(jià)格比在400倍以上，在國際上200多倍已算很高。盧漢龍表示，據(jù)此前的調(diào)查，上海市民在意愿上，“買房”、“租房”和“猶豫”的比例是各占三分之一。
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